¿Cuántos años pasarán hasta que una casa no esté disponible para préstamo?

Para controlar los riesgos, los bancos imponen requisitos estrictos sobre la vida de los préstamos para vivienda. La antigüedad de las viviendas de segunda mano debe controlarse en un plazo de 20 a 25 años y no se pueden obtener préstamos después de 25 años. Incluso si hay un préstamo disponible para una casa antigua, el banco reducirá la base de préstamos del prestamista. Por supuesto, si la propiedad está en una buena ubicación y tiene alta liquidez, algunos bancos también relajarán la antigüedad de la propiedad a 20-30 años, por lo que la situación específica dependerá de la situación real de la propiedad de segunda mano.

Cómo comprobar la antigüedad real de una casa de segunda mano

1 Consultar la ficha de la vivienda

Si un comprador de vivienda quiere saber sobre la gestión, la mejor manera es acudir al departamento de administración de vivienda para verificar el archivo de la casa, porque el departamento de administración de vivienda registrará esta información, pero solo el propietario debe traer su cédula de identidad y certificado de propiedad inmobiliaria para verificar, de lo contrario no se puede verificar. .

2. Es hora de comprobar el certificado de propiedad inmobiliaria

Aunque la fecha del certificado de propiedad inmobiliaria no puede reflejar el lado real, aún puede ser utilizado por los compradores de vivienda, especialmente aquellos que comprar casas de segunda mano para referencia. Cuando se vende una casa por primera vez, la antigüedad de la casa suele ser unos dos años mayor que el momento en que se registró en el certificado de propiedad. Si la casa ha cambiado de dueño varias veces, los compradores pueden ver cuándo se completó la casa o las instrucciones del topógrafo. Estas son pruebas válidas de edad de referencia.

3. Preguntar a otros propietarios o propietarios de inmuebles de la comunidad.

Si un comprador de vivienda tiene preguntas sobre la verdad proporcionada por el propietario, puede consultar a otros propietarios o al personal de la propiedad en la comunidad. Después de todo, han vivido o trabajado en la comunidad durante un período de tiempo más largo y la información que se aprende de ellos suele ser más auténtica.

4. Observe el estado interior de la casa.

A través de las puertas y ventanas de la casa, los compradores también pueden juzgar aproximadamente la edad de la casa, pero debería ser así. Cabe señalar que si las paredes lucen nuevas, posiblemente sean renovadas por el propietario. Incluso si el propietario ha renovado cuidadosamente la casa, todavía es difícil cambiar la decoración de la cocina y el baño, como alcantarillas, desagües del piso del baño, inodoros, etc. , son muy incómodos de reemplazar, por lo que los compradores pueden usarlo como referencia.

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