¡La vendedora dio 10 razones! ¿Debo elegir tapa dura o tapa dura?

Cómodo para entrar a vivir, sin decoración y de alta calidad... Con tantas ventajas, en los últimos años, muchos compradores de viviendas han acogido con agrado las casas con una decoración intensa. Sin embargo, en comparación con las casas toscas en el mismo lugar y de la misma calidad, el precio unitario y el precio total de las casas completamente decoradas son más altos. Aunque muchos compradores de viviendas que sólo necesitan una vivienda están interesados ​​en casas amuebladas, no pueden permitírselo. Para atender a este grupo de compradores de viviendas, muchos desarrolladores cancelaron la fina decoración y la convirtieron en materiales toscos. Muchos en la industria bromearon diciendo que las casas han comenzado a "funcionar desnudas".

Aunque el desarrollo de casas finamente decoradas también se enfrenta a muchos problemas, como marca, calidad, estándares... y ante el mercado inmobiliario actual donde se requiere una regulación estricta, ya sean empresas inmobiliarias finamente decoradas ¿Deberíamos ceñirnos a la calidad o seguir el cambio? ¿Deberíamos ceñirnos a la calidad o adoptar un enfoque respetuoso con las personas? ¿El camino hacia la tapa dura es el fin o una tendencia?

Las casas finamente decoradas pueden convertirse en una tendencia. La oferta y la demanda del mercado determinan el posicionamiento

A medida que aumentan las exigencias de calidad de vida de las personas y la regulación inmobiliaria hace que las empresas inmobiliarias presten atención a la calidad, Los proyectos finamente decorados son cada vez más sofisticados. Cada vez viene más gente y cada vez más consumidores están dispuestos a comprar casas finamente decoradas. Las casas finamente decoradas son cómodas para vivir, pueden promover la industrialización de la decoración residencial, facilitar el control de los costos del proyecto y la calidad de la decoración, y también son beneficiosas para la conservación de energía y la protección del medio ambiente. Sin embargo, también pueden existir muchos riesgos para la calidad. Más simple y práctico que la gente común, especialmente en un mercado que se centra en necesidades rígidas, la vivienda tosca puede satisfacer mejor las necesidades de la gente. Al comienzo del foro, los invitados tuvieron un acalorado debate sobre las ventajas y desventajas de las casas finamente decoradas. La mitad de los invitados apoyó la compra de casas toscas, mientras que la otra mitad prefirió casas finamente decoradas.

Las palabras del profesor asociado Qin Haiying de la Universidad de Nankai pueden representar la psicología de la mayoría de los consumidores a la hora de comprar casas: Personalmente, prefiero viviendas rústicas, pero no descarto las de tapa dura. Muchos representantes de los desarrolladores también respondieron que no todos los proyectos son adecuados para la decoración fina. Actualmente, la mayoría de las casas de decoración fina en el mercado son apartamentos con servicios, adecuados para personas que se mudan con sus bolsos. También hay muchas casas de alta decoración. productos finales y aptos para la inversión y una mejor base de clientes. Los representantes de los desarrolladores en el sitio de Jinlanque y Haihe Huading dijeron que la razón por la cual el producto se posiciona como una casa finamente decorada de alta gama también está determinada por una encuesta preliminar de oferta y demanda en la región, por lo tanto, si está finamente decorada o no. Todavía hay que determinarlo. Mire la demanda del mercado.

Las casas de cubierta dura tienen sus propias ventajas y desventajas, y la calidad del producto es lo más importante.

Las casas de cubierta dura no solo son un desafío para los compradores de viviendas, sino también una prueba para los desarrolladores. ' “habilidades” y fuerza. En los últimos tiempos, los interminables problemas de calidad de las casas finamente decoradas no sólo han "enriquecido" las pantallas de televisión y las páginas de los periódicos, sino que también han afectado continuamente la tolerancia de los consumidores y han desafiado la imagen de marca de los promotores. Por lo tanto, muchos productos que originalmente eran de tapa dura han "cambiado de lado" temporalmente y se han vuelto toscos. Convertir los libros de tapa dura en productos en bruto puede ser sólo uno de los métodos de marketing de los desarrolladores, pero la calidad del producto determina directamente la reputación de la marca del desarrollador.

Hoy en día, todas las empresas prestan mucha atención a la reputación. Hay mucha presión a la hora de entregar una casa para un proyecto bien decorado. Para los promotores, una vez que surjan problemas en una casa, será una cadena. La reacción y la pérdida de credibilidad también perderán el apoyo del pueblo. Aunque las casas en bruto actuales tienen un sistema de inspección de "una habitación, una inspección", las casas finamente decoradas nunca se han incluido en el ámbito de la supervisión de calidad. Por lo tanto, la calidad de las casas finamente decoradas suele ser desigual. ser la clave para el desarrollo futuro de productos. El "camino real".

Las casas finamente decoradas representan ahora el 20% del parque de viviendas del país. La proporción de casas finamente decoradas en Beijing, Shanghai, Guangzhou, Nanjing, Chengdu, Shenzhen y otras ciudades ha alcanzado más del 40%. La tendencia de crecimiento continúa sin cesar. En los países y regiones desarrollados como Europa, Estados Unidos y el sudeste asiático, todas las entregas de viviendas comerciales están completamente amuebladas. Al final del foro, los invitados presentes también llegaron a un consenso de que el desarrollo de viviendas finamente decoradas en China tiene un futuro brillante pero un camino tortuoso.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de las salas de tapa dura?

A la hora de comprar una casa, ¿debería comprar una de tapa dura o una tosca? Esta pregunta es como si comprar una casa nueva o una casa de segunda mano, o comprar una casa con el pago total o con un préstamo. Tenemos que luchar todos los años, pero no hay respuesta.

Razón 1: Ahorrar dinero

¿Por qué dices eso? De hecho, si compras una casa en bruto, tienes que gastar dinero para decorarla. Para los desarrolladores del mismo nivel y en la misma ubicación, las casas en bruto son sólo de dos a tres mil yuanes más baratas que las propiedades con una decoración dura. El dinero ahorrado con la compra de espacios en blanco se destina básicamente a la decoración. Sin embargo, en el caso de las casas con decoración dura, el dinero de la decoración se financia con el pago de la casa y luego se obtiene la hipoteca del banco. No es necesario gastar cientos de miles en renovaciones como una casa en bruto mientras se pagan pagos mensuales, lo que alivia mucha presión.

Desde la perspectiva de los desarrolladores, reducir los canales de distribución y la gestión científica mediante la adquisición a gran escala de casas finamente decoradas reducirá los costos de decoración hasta cierto punto, y los desarrolladores y consumidores podrán disfrutar de la prima resultante. Por supuesto, una buena decoración también puede generar ciertos beneficios para los desarrolladores.

Motivo de la compra 2: Ahorre tiempo

La casa cuidadosamente decorada le ahorra la molestia de decorar. No hay necesidad de viajar de ida y vuelta entre el sitio de construcción, el almacén de materiales, hogar y empresa, lo que reduce los costes de tiempo. Para los compradores de viviendas que tienen un presupuesto reducido y están ansiosos por mudarse a una nueva casa, una casa amueblada de alta calidad y a buen precio es la opción más ideal.

Razón 3 para comprar: ahorrar problemas

Por supuesto, las casas con decoración estricta de las que estamos hablando son las casas con decoración estricta de desarrolladores de grandes marcas. No es necesario explicar esto, por ejemplo, la fina decoración de algunas empresas inmobiliarias de marca se ha refinado hasta detalles de la vida en los que muchas personas nunca pensarían. ¿Por qué no elegir una decoración tan fina? ¿Aún puedo encontrar una empresa de decoración más rentable para hacerlo yo mismo?

De hecho, las razones anteriores siguen siendo superficiales. Según el desarrollo a largo plazo del mercado, las casas finamente decoradas serán cada vez más comunes en el futuro. A continuación, introduzcamos algunas razones más profundas.

Motivo de la compra cuatro: demanda del mercado

La llamada existencia es razonable y la llegada de casas finamente decoradas está impulsada naturalmente por la demanda del mercado. En el ritmo de vida y de trabajo actual, un número considerable de compradores de viviendas no tienen el tiempo ni la energía para decorar sus viviendas. Especialmente los jóvenes que acaban de echar raíces en ciudades aceleradas de primer nivel.

Quinto motivo de compra: bajas emisiones de carbono y respetuosas con el medio ambiente

Las casas finamente decoradas son obviamente la tendencia general, y la estandarización y la institucionalización son un proceso necesario. A largo plazo, será algo bueno para el país, la gente y los desarrolladores.

(La respuesta anterior se publicó el 26 de diciembre de 2016, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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