¿Puedo obtener un préstamo en virtud de un contrato de transferencia de terreno?

Actualmente, los contratos de transferencia de tierras no se pueden pedir prestados a los bancos. Parece que las leyes y reglamentos pertinentes aún no se han publicado.

2. Póliza de préstamo hipotecario para la transmisión de terrenos.

El terreno cedido se puede hipotecar, pero todo el proceso es complicado. El prestatario debe obtener legalmente derechos de gestión de transferencia de tierras, obtener un certificado de operación de transferencia de tierras rurales de conformidad con la ley y obtener un compromiso por escrito de la parte que emite el contrato (es decir, una cooperativa económica de aldea o una cooperativa económica por acciones) y el parte saliente para aceptar la hipoteca Si el préstamo no puede ser devuelto, las instituciones financieras pueden disponer de los derechos de gestión de transferencia de tierras hipotecadas.

En tercer lugar, los derechos de gestión de transferencia de tierras rurales pueden hipotecarse.

Al comienzo del Festival de Primavera, muchos propietarios de negocios dedicados a la producción agrícola en el condado de Chun'an recibieron buenas noticias. A partir del 15 de marzo de 2015, los derechos de gestión de transferencia de tierras rurales podrán hipotecarse, lo que ayudará a acelerar la transferencia de tierras rurales en Chun'an y promoverá la escala, la intensificación y la industrialización agrícolas. El responsable pertinente de la Oficina de Agricultura del condado presentó que, de acuerdo con las "Medidas provisionales para la gestión de préstamos hipotecarios de Chun'an", los objetos de préstamo específicos que pueden hipotecarse son diversas entidades de producción y operación agrícola. El prestatario debe obtener legalmente los derechos de transferencia y gestión de tierras, obtener el certificado de gestión de transferencia de tierras rurales de conformidad con la ley y obtener un compromiso por escrito de la parte contratante (es decir, cooperativa económica de aldea o cooperativa económica por acciones) de que la entidad financiera La entidad enajenará los derechos de transmisión y gestión del terreno hipotecado cuando el préstamo no pueda ser reembolsado. Las tierras utilizadas para la hipoteca deben ser tierras agrícolas con una determinada escala de producción y capacidad de producción sostenible y otras tierras rurales que cumplan con las condiciones de la hipoteca, y deben operarse de conformidad con la ley sin cambiar los fines agrícolas.

Se entiende que los préstamos hipotecarios de derechos de operación requieren principalmente el suministro de tres materiales personalizados: materiales de certificación de derechos de gestión y transferencia de tierras, incluidos contratos de transferencia de tierras rurales y certificados de derechos de gestión y transferencia de tierras rurales sobre el suelo (; incluido el subterráneo) anexos Materiales explicativos; después de que la parte emisora ​​del contrato y la parte saliente acuerdan la hipoteca y aceptan la prueba escrita de la disposición de la garantía por parte de la institución financiera, aún deben ir al condado para obtener una gestión de transferencia de tierras rurales. préstamo correcto de nuevo.

Además, con el fin de incentivar a las instituciones financieras a apoyar el desarrollo de las entidades de producción y operación agrícola, se incentivarán los préstamos hipotecarios para derechos de gestión de transferencia de tierras rurales emitidos por instituciones financieras.

4. ¿Puedo obtener un préstamo para la transferencia de terreno?

Por supuesto.

El artículo 7 de las "Medidas Provisionales para el Programa Piloto de Préstamos Hipotecarios para Derechos de Gestión de Tierras Contratadas Rurales" estipula que las entidades comerciales agrícolas que obtengan derechos de gestión de tierras contratadas mediante transferencia legal deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar préstamos:

(1) Tener capacidad de producción y gestión agrícola y no tener malos antecedentes crediticios;

(2) No existe disputa sobre la propiedad de la tierra contratada hipotecada;

(3) Con el contratista o La organización o individuo a quien el contratista le haya confiado por escrito deberá firmar un contrato de transferencia de derechos de gestión legal y válido u obtener un certificado de confirmación del derecho de gestión de la tierra de acuerdo con el contrato de transferencia, y pagar la tierra. alquiler en la forma estipulada en el contrato;

(4) Contratación La parte acepta que los derechos de administración del terreno contratado pueden ser hipotecados y legalmente retransferidos;

(5) El contratista ha informado claramente al contratante de la situación hipotecaria del terreno contratado.