¿El reembolso anticipado de un préstamo comercial acorta la vida útil o reduce el pago mensual?

Desde la perspectiva del ahorro de intereses, sería más rentable acortar la vida útil. Sin embargo, esto no se aplica en todos los casos. Por ejemplo, bajo el método de pago de capital e intereses iguales, el préstamo ha sido por más de medio año y el principal en el pago mensual ha excedido los intereses. En este caso, acortar el plazo de amortización por adelantado no tiene mucho sentido, y puedes optar por reducir el importe de la amortización.

¿Tengo que pagar intereses si pago mi hipoteca antes de tiempo?

Se requieren intereses para el reembolso anticipado. Generalmente hay dos situaciones: una es liquidar el préstamo por adelantado y la otra es liquidar el préstamo de una sola vez. Si paga parte del préstamo por adelantado, aún debe pagar el interés restante. La mayoría de los bancos exigen un préstamo por un año antes de poder solicitar el pago anticipado. Si es menos de un año, se pueden cobrar daños y perjuicios. Si elige liquidar todos los préstamos a la vez, solo deberá presentar una solicitud después de un año. Después de la aprobación del banco, podrá solicitar el reembolso anticipado sin pagar intereses no devengados.