¿Cuáles son las principales diferencias entre los préstamos para tiendas y los préstamos para vivienda?

1. Los préstamos residenciales incluyen préstamos comerciales. Los préstamos residenciales actuales son préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión.

2. En términos de tiempo de préstamo, una vez terminada y aceptada la compra, la vivienda debe obtener un certificado o tope de preventa.

3. El índice de pago inicial es un 30% menor para propiedades residenciales y un 50% menor para propiedades comerciales. Plazo de préstamo: hasta 10 años para comercios y 30 años para residencias.

4. En términos de tasas de interés de los préstamos, la tasa de interés de los préstamos es generalmente un 10% más alta para los préstamos comerciales y un 15% más baja para los préstamos residenciales. Si utiliza su préstamo hipotecario, puede durar décadas. El tipo de interés del préstamo es un 30% más bajo para residencias y un 50% para comercios, y luego el resto se hipoteca con el banco. El tipo de interés del préstamo es de hasta 10 años para comercios y 30 años para casas.

¿Cómo se solicitan préstamos bancarios?

1. Las personas primero deben preparar la información requerida para un préstamo bancario: incluida la solicitud de préstamo, el documento de identidad del cliente, el registro del hogar, el certificado de ingresos, Matrimonio Prueba de estado y otros materiales (los clientes con cónyuge también deben proporcionar el documento de identidad del cónyuge y el registro del hogar. Si el cliente es un préstamo hipotecario, se debe emitir el certificado de propiedad de la hipoteca si el cliente es una garantía). Préstamo gratuito, se debe proporcionar un buen historial crediticio.

2. Después de preparar la información relevante, el cliente puede acudir al banco o a un bufete de abogados confiado por el banco para solicitar un préstamo. Después de enviar la información relevante al banco y pagar diversas tarifas, el cliente debe firmar un contrato de préstamo con el. banco, que vinculará a ambas partes.

3. Revisión del préstamo. Si se trata de un préstamo para compra de vivienda, un bufete de abogados encargado por el banco realizará primero una revisión preliminar de la solicitud del cliente. Si está calificada, el banco realizará la aprobación final del préstamo; si la revisión no es calificada, el banco regresará; la información relevante del cliente y las tarifas cobradas.

4. Realizar otros trámites legales. Además del contrato, los clientes también deben realizar algunos trámites legales. Si eres cliente de un préstamo hipotecario, deberás registrarte y presentar la hipoteca de la garantía en el banco para futuras consultas.

5. Préstamos bancarios. Una vez completados los procedimientos pertinentes del cliente, el banco aprobará el préstamo o lo presentará a los superiores para su aprobación basándose en la evaluación del prestatario. Luego, el personal informará al cliente sobre el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y otros detalles relevantes, y emitirá una instrucción de préstamo para transferir el artículo del préstamo a la cuenta del cliente.