¿Se puede hipotecar una tienda por segunda vez?
Análisis Legal: Sí. El proceso de solicitud de dos hipotecas para una casa de fachada: 1. Con el consentimiento del banco, el comprador y el vendedor realizan una transacción de bienes raíces y firman un contrato de compra o carta de intención; 2. Solicitan un préstamo al banco y presentan los materiales pertinentes; 3. Después de que el banco realiza una investigación crediticia; revisión del prestatario, notificará al prestatario de los resultados de la revisión. Si el banco acepta el préstamo, firmará un contrato con el prestatario y el garante, y firmará un contrato de préstamo hipotecario complementario para vivienda con el vendedor. El vendedor pagará la diferencia entre el monto del préstamo y el principal y los intereses del préstamo. adeudado por el vendedor; 4. El prestatario confía al banco la gestión de las transacciones inmobiliarias con el vendedor. Transferencia de transacciones, registro de hipoteca, seguro inmobiliario y otros procedimientos. 5. Después de que el banco obtenga el certificado de propiedad de la tierra y la casa; transferir los fondos del préstamo a la cuenta del préstamo hipotecario y las cuentas relacionadas del vendedor de la vivienda en el establecimiento del préstamo original para pagar la hipoteca adeudada por el vendedor de la vivienda. Se pagará el capital y los intereses del préstamo y los fondos restantes se transferirán a. la cuenta abierta por el vendedor en el banco;Base legal: Artículo 395 de la Ley Civil de la República Popular China El deudor o un tercero tiene derecho a disponer de la propiedad Las siguientes propiedades pueden estar hipotecados: (1) edificios y otros bienes inmuebles; (2) derechos de uso de terrenos para construcción; (3) derechos de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos (5) edificios en construcción; Edificios, barcos y aeronaves; (6) medios de transporte (7) otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.