¿El pago inicial de un préstamo comercial tiene un impacto en el préstamo de vivienda?

El índice de pago inicial de préstamos para vivienda comercial es: en el caso de la primera vivienda, el pago inicial mínimo para la compra de una casa nueva con un área de no más de 90 cuadrados los metros pueden ser del 20%; en el caso de la segunda vivienda, el pago inicial mínimo para la compra de una propiedad es del 50%; en caso contrario, el banco que necesita el préstamo no podrá conceder el préstamo según el precio de la vivienda; el pago inicial mínimo es del 30%.

1. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos comerciales?

Los préstamos comerciales para vivienda y los préstamos de fondos de previsión son diferentes, y los materiales y condiciones de apoyo requeridos también son diferentes. Los préstamos comerciales para vivienda se refieren a actos completamente civiles.

Las personas físicas que tengan la capacidad de adquirir viviendas independientes en las ciudades y pueblos de esta ciudad pueden solicitar viviendas a los bancos con los derechos de propiedad de las viviendas que compraron como garantía, como garantía para el pago del préstamo.

Préstamos para vivienda comercial. Las empresas que soliciten préstamos deben implementar una contabilidad independiente y ser responsables de sus propias pérdidas y ganancias. Al mismo tiempo, se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Una licencia comercial de persona jurídica empresarial que haya sido emitida por el departamento de administración industrial y comercial y haya pasado los procedimientos de inspección anual debe ser contabilizada de forma independiente y ser responsable de sus propias pérdidas y ganancias.

2. Obtener un certificado de registro tributario emitido por la autoridad fiscal.

3. Certificado de código de persona jurídica expedido por la Dirección Estatal de Supervisión Técnica.

4. Tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China.

5. Tener abierta una cuenta de depósito en la empresa.

6. Cumplir con las políticas y leyes nacionales y respetar el crédito; la relación activo-pasivo de la empresa cumple con las regulaciones pertinentes de la empresa; los productos de la empresa tienen un mercado y la producción y las operaciones son rentables.

Beneficio, la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo.

7. Documento de aprobación de la unidad superior donde la empresa solicita un préstamo a la empresa.

En segundo lugar, los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. ——Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a mediano y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por instituciones de garantía de derechos de propiedad de la vivienda al final del período estadístico.

Me gustaría preguntar si puedo obtener un pago inicial con un préstamo comercial. ¿Qué procedimientos existen?

Los préstamos comerciales no se pueden utilizar para pagos iniciales. La esencia de un préstamo comercial es que cuando compras una casa, solo necesitas pagar un pago inicial. Después de realizar el pago inicial, puede utilizar la casa que desea comprar como garantía para obtener un préstamo y liquidar el saldo pendiente.

Es decir, sólo podrás solicitar una hipoteca después de liquidar el pago inicial.

¿Cuál es el índice de pago inicial de un préstamo comercial?

El índice de pago inicial para préstamos comerciales para comprar una casa es generalmente del 30 %

El índice de pago inicial para la primera vivienda no es fijo, porque el índice de pago inicial para la primera vivienda Variará en diferentes lugares, por lo que la tasa de pago inicial para la primera vivienda variará. La tasa de pago inicial es un punto difícil de comprender.

Sin embargo, de acuerdo con los estándares de implementación actuales para viviendas por primera vez, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es del 30%. Es decir, si quieres comprar una casa por valor de un millón, el pago inicial mínimo es 10.000 veces el 30%, lo que equivale a 300.000.

Si es un préstamo de caja de previsión

Préstamo de caja de previsión: Si es la primera vez que una familia compra una casa con un préstamo, puede ser el 80% del valor de tasación de la vivienda, y el 70% si ésta supera los 90 metros cuadrados. Vale la pena recordar que si el fondo de previsión no tiene calificación, en general sólo se pueden pedir prestados hasta 800.000, dependiendo del importe y la proporción del fondo de previsión.

El método de cálculo del pago inicial para la primera vivienda es: pago inicial = precio total de la vivienda - importe del préstamo al cliente.

Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) multiplicado por 80% (el monto máximo del préstamo puede llegar al 80%).

¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo comercial para comprar una casa?

El monto del pago inicial es el siguiente: 1. El ratio de pago inicial requiere que el pago inicial de la primera vivienda sea el 30% del precio total y el pago inicial de la segunda vivienda sea el 60% del precio total. 2. El porcentaje de pago inicial para la compra de una casa propia ordinaria no será inferior al 50%, y el porcentaje de pago inicial para la compra de una casa propia no ordinaria no será inferior al 70%. 3. Para la primera vivienda, el préstamo del fondo de previsión es del 20% para una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y un préstamo del fondo de previsión del 30% para una superficie superior a 90 metros cuadrados.