¿Cómo puede obtener un préstamo un ave migratoria que paga un fondo de previsión en otro lugar?

Cada vez más "aves migratorias" viajan entre diferentes ciudades, trabajan en otros lugares y pagan fondos de previsión en otros lugares. El fondo de previsión pagado en otro lugar hace un año no se puede utilizar y es difícil retirarlo. En el mejor de los casos, puede hacerte adicto a tus ojos.

Sin embargo, con el avance de los préstamos personales para vivienda en otros lugares, los fondos de previsión ya no son la "bella durmiente" y los retiros y préstamos flexibles en otros lugares se han vuelto muy convenientes. Lo que hace felices a los ciudadanos de Guangzhou es que Guangzhou es una de las 18 ciudades donde actualmente se encuentran disponibles préstamos externos. Xiao Lin, una chica de más de 80 años que trabaja en Shenzhen y paga un fondo de previsión en Shenzhen, acaba de liquidar su préstamo el mes pasado. Dijo a los periodistas que el procedimiento no fue complicado, la velocidad de aprobación fue más rápida de lo esperado y el préstamo se desarrolló sin problemas.

Estas ciudades pueden realizar préstamos externos a nivel nacional.

En septiembre del año pasado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió el "Aviso sobre las cuestiones operativas de los préstamos para viviendas personales fuera del sitio del Fondo de Previsión para la Vivienda", exigiendo a los departamentos locales de gestión de fondos de previsión que emitieran con prontitud reglas detalladas para préstamos fuera del sitio. La información proporcionada por el Instituto de Investigación "Rong360" muestra que, en mayo de este año, * * * a nivel nacional, se encuentran Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Chongqing, Tianjin, Harbin, Taiyuan, Shijiazhuang, Chengdu, la provincia de Hainan, Urumqi y Guiyang. En Xining, los préstamos nacionales externos están disponibles en 18 ciudades y regiones, incluidas Hangzhou, Yinchuan, Xiamen y Fuzhou, es decir, los empleados que han pagado fondos de previsión en otras provincias y ciudades de todo el país pueden solicitarlos aquí.

Guangzhou es una de las ciudades donde se pueden obtener préstamos de fondos de previsión de otros lugares. Desde el 26 de octubre del año pasado, el Centro del Fondo de Previsión de Guangzhou ha estipulado que los ciudadanos con residencia registrada en Guangzhou que hayan pagado fondos de previsión en otros lugares y hayan comprado sus propias casas en Guangzhou pueden solicitar préstamos del fondo de previsión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou. Para la "familia de aves migratorias", no importa dónde trabajen y paguen un fondo de previsión en el futuro, no tienen que preocuparse por no poder utilizar el dinero.

Sin embargo, un periodista del Yangcheng Evening News se enteró de que si los empleados quieren solicitar préstamos del fondo de previsión en otros lugares de Guangzhou, deben cumplir tres condiciones al mismo tiempo: primero, empleados con registro de hogar en Guangzhou. que han pagado fondos de previsión en otros lugares compran una casa independiente en Guangzhou. Es una hipoteca del fondo de previsión no utilizada o la primera hipoteca del fondo de previsión ha sido cancelada; 3. Cumple otras condiciones de solicitud para préstamos del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou y; las normas pertinentes sobre la compra de viviendas en Guangzhou.

Entre ellos, ¿cómo interpretar el tercer punto "Cumplir con otras condiciones de solicitud para el Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Guangzhou y las regulaciones pertinentes de la ciudad de Guangzhou sobre compra de vivienda"? Un periodista del Yangcheng Evening News se enteró de que el principal requisito son las calificaciones del prestamista. Uno de los puntos más importantes es que el fondo de previsión para vivienda se haya pagado en su totalidad y de forma continua durante más de 6 meses (inclusive) al solicitar un préstamo, y que el crédito sea bueno. Los prestamistas deben prestar especial atención a este punto. El importe del fondo de previsión pagado en medio año debe ser suficiente y no puede interrumpirse a la mitad. Al mismo tiempo, es mejor para el prestamista no tener antecedentes de incumplimiento en los pagos de tarjetas de crédito dentro de los seis meses, porque los requisitos crediticios para los préstamos del fondo de previsión siguen siendo relativamente altos.

Los procedimientos de aprobación de préstamos externos en Guangzhou son más sencillos de lo que se imagina.

Los trámites para solicitar un préstamo en Guangzhou pagando fondos de previsión en otros lugares no son complicados. En comparación con los depósitos y préstamos locales, debe pasar por tres procesos más:

1. Los empleados presentan su solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Urbana, que proporcionará préstamos extranjeros al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Urbana. Los empleados deberán expedir certificados de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda.

2. Los empleados presentan prueba de depósito y uso de los fondos de previsión de vivienda para empleados para préstamos externos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou.

3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou es responsable de verificar con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal la autenticidad y la integridad del pago del fondo de previsión para la vivienda y los vales de uso para los empleados con préstamos de otros lugares, y de su gestión. aprobación de préstamos para empleados con préstamos de acuerdo con las formalidades reglamentarias.

En pocas palabras, presente la solicitud en su lugar de trabajo, complete la verificación en Guangzhou y conéctese. Los demás procedimientos son los mismos que para los depósitos y préstamos locales en Guangzhou. Si la conexión es buena, sólo se necesitan dos viajes más para lograrlo.

A finales del mes pasado, Xiao Lin, que trabaja en Shenzhen y paga al fondo de previsión en Shenzhen, experimentó la velocidad de aprobación del fondo de previsión de vivienda de Guangzhou. Le dijo a un periodista del Yangcheng Evening News que era más fácil y conveniente de lo que imaginaba.

Xiao Lin presentó su solicitud al Centro de Administración de Fondos de Previsión de Shenzhen, emitió un certificado de depósito y una lista de depósito personal, y luego fue a Zhujiang New Town (Departamento de Administración de Tianhe, No. 12 Huajiu Road, Zhujiang New Town, Tianhe Distrito, Cantón). No necesitaba recoger un número en la sala de registro del primer piso, sino que fue directamente al cuarto piso para ver la ventana para solicitar préstamos externos. No hay muchos ciudadanos que se ocupen de sus negocios aquí. Xiao Lin solo necesita entregar el certificado de depósito, los datos personales del depósito, la tarjeta de identificación original y el libro de registro del hogar original al empleado.

Después de que el vendedor revise, ingrese la información y la selle, entregará la mitad superior del certificado de depósito con el sello oficial al prestamista, quien lo entregará al banco prestamista. Todo el proceso sólo duró unos cinco minutos.

Luego, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou enviará de vuelta la segunda mitad del certificado de depósito al Centro del Fondo de Previsión de Shenzhen, después de la revisión por parte de ambas partes, se notificará al banco el préstamo. Por último, el tiempo de desembolso del préstamo no es muy diferente del de aprobación del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou, que puede completarse en casi dos meses.

Los prestamistas necesitan preparar los materiales.

1. Comprobante de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda para empleados para préstamos extranjeros emitido por el centro de depósito del prestatario y su cónyuge, así como los detalles del depósito (firmados) de los últimos 6 meses;

2. Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal (original);

3. Tarjeta de identificación de residente, libro de registro de hogar y otros documentos válidos (original, 2 copias);

4. Comprobante de estado civil (original y 2 copias);

5. Contrato de compra de vivienda, factura o recibo de compra de primera vivienda, recibo de depósito (con original y 2 copias); .Comprobante de ingresos y cuenta hipotecaria (la cuenta hipotecaria proporcionada por el prestatario debe ser una cuenta bancaria local abierta con cédula de identidad de 18 años, dos originales y dos copias);

7. para el registro de bienes raíces bajo el nombre personal y el informe de crédito personal (original);

8. Otros documentos e información requeridos por el banco emprendedor (original, 2 copias).

Política de préstamos externos del fondo de previsión de la ciudad de primer nivel

Enlaces relacionados

Los residentes de Beijing que trabajan en otros lugares y los residentes no residentes de Beijing que trabajan en Beijing pueden postularse para préstamos de fondos de previsión en otros lugares.

Las regulaciones de Beijing estipulan que a partir de enero de 2015, los empleados con registro de hogar en Beijing que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en otros lugares pueden presentar su solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing con un certificado de pago emitido por el fondo de previsión para vivienda. centro de gestión en el lugar de trabajo del préstamo. El 16 de diciembre de 2015, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió el "Aviso sobre la regulación adicional del retiro de los fondos de previsión para la vivienda" para comentarios, que proponía por primera vez que los empleados no residentes en Beijing que trabajan en Beijing y contribuyen a los fondos de previsión puede solicitar el uso de fondos de previsión para comprar casas en el lugar de registro del hogar.

En otras palabras, las personas con registro familiar en Beijing y que trabajan fuera de la ciudad pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing cuando regresan a Beijing para comprar una casa. Si tiene un registro de hogar no local y trabaja en Beijing, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda donde se encuentra el registro de su hogar.

Si quieres comprar una casa en otras provincias, puedes solicitar un préstamo de caja de previsión en otro lugar.

Shanghai

El Centro del Fondo de Previsión de Shanghai estipula que a partir del 1 de diciembre de 2015, si paga al fondo de previsión local y compra una casa en otra provincia o ciudad o si paga; el fondo de previsión en otro lugar y comprar una casa localmente, puede ponerse en contacto con la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai. El centro solicita préstamos del fondo de previsión.

Los residentes de Shenzhen registrados en otros lugares pueden solicitar préstamos de fondos de previsión en otros lugares de Shenzhen.

Shenzhen

Las regulaciones de Shenzhen estipulan que a partir del 1 de agosto de 2005, los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en otros lugares y hayan realizado contribuciones continuas en Shenzhen durante menos de 6 meses serán pagado de acuerdo con el lugar de depósito original. El depósito debe realizarse con el certificado de pago (incluidos los detalles de pago) emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Los empleados registrados en Shenzhen que trabajan en otros lugares y pagan fondos de previsión para vivienda pueden comprar su primera casa independiente en la ciudad con el certificado de pago (incluido el pago atrasado) emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda del lugar de empleo.

Resumen de los límites de préstamos en varias regiones

Pekín, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen

Parejas 12.000 12.000 10.900.000

Individuos 65.438 +200.000 , 600.000, 600.000 y 500.000

(La respuesta anterior se publicó el 4 de julio de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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