¿Cómo calcular el período de préstamo al solicitar un préstamo de fondo de previsión en Beijing?

Generalmente, el plazo mínimo del préstamo es de 1 año y el plazo máximo es de 25 años. Específicamente para el individuo, debe combinarse con la edad del prestatario y la edad restante de la garantía.

Por edad, el plazo del préstamo es: 70 - la edad del solicitante o la edad del solicitante y su esposa.

El plazo del préstamo determinado en función de la antigüedad restante de la hipoteca es: la vida útil del edificio (50 años para ladrillo-hormigón, 60 años para acero-hormigón) - la vida útil del edificio - 3. Se considera aceptable el más corto de estos dos años.

Si solicita un fondo de previsión de vivienda y un préstamo de cartera de vivienda personal de un banco comercial, el número máximo de años para el solicitante se reduce de 70 años a 65 años. El período de préstamo específico se calcula de acuerdo con. la fórmula anterior.

Datos ampliados:

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y monto máximo del préstamo. Se calculan las cuatro condiciones. El valor mínimo es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado.

Al mismo tiempo, las regulaciones pertinentes exigen:

1. El monto del préstamo no excederá la capacidad de pago del individuo, es decir, el monto del depósito mensual del prestatario/la relación de depósito de reserva del prestatario. y la reserva del cónyuge del prestatario. El índice de depósito × 50 × 12 (meses) × la suma del período del préstamo.

2. La compra de la primera casa ordinaria para uso independiente no excederá el 70% del precio de la casa comprada (si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el precio de compra no excederá 80% del precio de la vivienda adquirida).

3. El prestatario (incluido su cónyuge) debe tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, y el ingreso mensual promedio no debe ser inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad para los residentes urbanos y rurales. ?

¿Cuáles son las condiciones que deben cumplirse para el período de préstamo del fondo de previsión?

1. El plazo máximo de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda es de 30 años. ?

2. En principio, la suma de la edad del prestatario y el plazo de solicitud del préstamo no podrá exceder de 5 años después de la edad legal de jubilación, es decir, los empleados varones pueden endeudarse hasta los 65 años, y las mujeres. Los empleados pueden pedir prestado hasta los 60 años.

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