Compre una segunda casa en Shanghai. ¿Cuál es el área per cápita de las casas existentes? No se pueden utilizar fondos de previsión.

Al utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, debe proporcionar el área de vivienda existente y el número de residentes permanentes en la familia... No está permitido utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. Según las políticas nacionales, si la superficie de vivienda per cápita no supera los 28,81 metros cuadrados, los compradores de viviendas tienen derecho a utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. La superficie de vivienda per cápita de la propiedad original del Sr. Zhang era de 33,33 metros cuadrados, lo que excedía la superficie de vivienda per cápita de 28,81 metros cuadrados estipulada en la política.

Si el comprador de la vivienda ya posee una propiedad y la superficie de la vivienda per cápita excede el límite de población nacional de 28,81 metros cuadrados, la mejor manera es vender la propiedad y luego utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. . Debido a que la política favorable del fondo de previsión es "reconocer la casa pero no el préstamo", independientemente de si existe un registro de préstamo a nombre del comprador de la vivienda, siempre que pida prestado otro préstamo para vender, la primera política de préstamo de vivienda puede implementarse. Por otro lado, si la superficie habitable per cápita de la propiedad actual es inferior a 28,81 metros cuadrados, el Estado permite el uso de préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda.

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