¿Puedo utilizar un préstamo hipotecario para una casa de reubicación? ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario de reubicación?
¿Puedo utilizar un préstamo hipotecario para una casa de reubicación?
En el proceso de demolición y reasentamiento, si se adopta una compensación monetaria, no habrá diferencia entre los hogares demolidos que compran viviendas comerciales con compensación y la gente común que compra viviendas comerciales. Todos gastan dinero para comprar una casa y la identidad de los compradores es la misma. Si adopta el método de reubicación, existen algunas diferencias entre los dos porque la casa de reubicación no es una casa comercial y no puede venderse como una casa comercial.
En primer lugar, en términos de precios de la vivienda, existe una diferencia entre viviendas comerciales y viviendas demolidas. Las casas comerciales pueden ponerse en el mercado inmediatamente y utilizarse como préstamos hipotecarios bancarios. Además, las casas demolidas disfrutan de las políticas preferenciales del Estado, no incluyen tarifas de transferencia de tierras, tienen precios relativamente bajos, tienen derechos de propiedad grandes y pequeños y no disfrutan de viviendas comerciales.
En segundo lugar, en términos de área de vivienda compartida, según las regulaciones, la vivienda comercial se calcula de acuerdo con el "Reglamento provisional de Beijing sobre el cálculo del área de venta de viviendas comerciales y el prorrateo del área de construcción pública" y la vivienda de reubicación. está sujeto a las normas correspondientes. Las casas de reubicación no son viviendas puramente asequibles, por lo que su cotización no está restringida por el estado y los préstamos hipotecarios inmobiliarios se pueden procesar directamente. Sin embargo, el banco exige que el propietario presente un acuerdo de reubicación para demostrar la naturaleza de la casa, y luego el banco se encargará de los procedimientos de préstamo para el propietario basándose en otros materiales proporcionados por el propietario. Las casas de reubicación son casas que los promotores pagan a los hogares demolidos cuando expropian el terreno; las casas comerciales son casas vendidas por los propios promotores.
Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda de reubicación
1. Se debe presentar un acuerdo de reubicación para demostrar si la naturaleza de la vivienda de reubicación está sujeta a restricciones de política.
2. La casa de reubicación debe contar con los cinco certificados.
3. Se debe obtener el certificado de propiedad inmobiliaria para la casa de reubicación. Solo el certificado de reubicación no puede obtener un préstamo.
Si se cumplen las tres condiciones anteriores, el banco se encargará de los procedimientos de préstamo posteriores basándose en otros materiales proporcionados por el propietario. Sin embargo, ya sea un préstamo bancario o un préstamo privado, la evaluación del valor de la reubicación. La casa generalmente no es demasiado alta.
Todo el mundo sabe que las casas de reubicación son casas de compensación para las viviendas de demolición. Su valor original es mucho más barato que el precio de mercado, entonces, ¿se puede hipotecar una casa así? La política de reubicación anticipada se considera un tipo de vivienda asequible. Entonces, al solicitar un préstamo, ¿existe algún límite en el monto del préstamo? ¿Cuáles son las diferencias específicas entre viviendas de reubicación y viviendas comerciales? El editor anterior ha presentado en detalle algunas cuestiones relacionadas con el préstamo hipotecario para la casa de reubicación del escuadrón para su referencia.