¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo comercial o residencial?
Pregunta 1: ¿Durante cuántos años se puede prestar un préstamo para vivienda? En términos generales, si el banco cree que puede prestarte un préstamo, restará tu edad real de tu edad de jubilación, y el número restante es el número de años que puedes pedir prestado, que en principio no debería exceder los 30 años. El recorte se realiza a través de préstamos globales, que deberían aumentar el plazo del préstamo. En los bancos generales, los hombres se jubilan a los 60 años y las mujeres a los 55. Cada banco tiene unas normas específicas, que son bastante buenas.
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Pregunta 2: ¿Cuántos años puedo pedir prestado un préstamo hipotecario como máximo? Se puede realizar hasta por 30 años.
Las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario para compra de vivienda son las siguientes:
1. Persona física entre 18 y 65 años.
2. tarjeta;
3. Buena información crediticia y sin malos antecedentes;
4. Tener un trabajo estable y un contrato de venta de vivienda comercial; carta de intención con la casa comprada;
6. Poder pagar el pago inicial de la casa comprada;
7. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco y tener una válida. garantía;
8. Otras condiciones especificadas por el banco.
Pregunta 3: ¿Cuánto dura una hipoteca dependiendo de la edad del prestatario? La edad máxima es 65 años para hombres y 60 años para mujeres. Muchos bancos públicos serán más estrictos. La edad máxima es 60 años para hombres y 55 años para mujeres, por lo que si quieres un préstamo a largo plazo elige un banco privado. Por ejemplo, si alguien compra una casa a los 40 años, el préstamo comercial puede durar hasta 65-40 = 25 años dependiendo de la edad del prestatario, y la duración máxima para los hombres es de 65 años. La edad máxima es 60 años para hombres y 55 años para mujeres, por lo que si quieres un préstamo a largo plazo elige un banco privado. Por ejemplo, si alguien compra una casa a los 40 años, el préstamo comercial puede ser de hasta 65-40 = 25 años.
Pregunta 4: ¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para vivienda? Actualmente, China Merchants Bank ofrece préstamos para viviendas "propiedades de primera mano" y "propiedades de segunda mano". Para inmuebles de primera mano: el plazo máximo del préstamo/crédito no supera los 30 años; para inmuebles de segunda mano: el plazo máximo del préstamo/crédito no supera los 30 años, la antigüedad del inmueble adquirido (refiriéndose al año de finalización de la misma); la propiedad) generalmente no excede los 20 años, y la construcción de propiedad hipotecaria más larga En principio, la antigüedad no debe exceder los 40 años. El límite de tiempo específico dentro del cual puede presentar la solicitud requiere que envíe información relevante y será determinado por el banco responsable después de una revisión y aprobación exhaustivas.
Pregunta 5: ¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo comercial? ¿Cuántos años puedo pedir prestado? 1. Generalmente, el plazo de los préstamos comerciales para los prestatarios es de entre 20 y 60 años. Algunas instituciones de crédito también pueden otorgar préstamos antes de los 65 años. El tiempo específico depende del monto del préstamo y del propósito del mismo.
2. Monto del préstamo comercial.
Depende principalmente del propósito del préstamo comercial del prestatario, ya sea un préstamo comercial para vivienda o cualquier otra cosa. Si se trata de un préstamo para vivienda comercial, el plazo del préstamo es de hasta 30 años y el monto del préstamo está determinado por el valor de la casa.
Pregunta 6: ¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario y por cuánto tiempo? El pago inicial mínimo es de 30 para la primera casa, 70 para la segunda casa y 60 para la segunda casa.
El plazo máximo del préstamo es de 30 años, pero está relacionado con la antigüedad de la vivienda y la edad del prestatario.
Pregunta 7: ¿A cuántos años se puede prestar una casa de segunda mano? Plazo del préstamo para vivienda de segunda mano: la suma de la vida útil de las casas ordinarias y el período del préstamo no excederá de 30 años como máximo, y la suma de los años de servicio de otras casas y el período del préstamo no excederá de 20 años (y el período de préstamo no deberá exceder de 10 años); período de préstamo La suma de la edad real del prestatario y el prestatario no debe exceder los 65 años.
Los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano tienen estas restricciones:
Certificado de propiedad: vivienda comercial que ya ha obtenido el certificado de propiedad, o vivienda comercial que puede obtener inmediatamente el certificado de propiedad y vivir. en él;
Antigüedad de la vivienda: no más de 20 años para casas ordinarias, no más de 15 años para otras propiedades;
Proporción de préstamo: 80% para casas ordinarias, 60% para otras propiedades;
La elección de la tasa de interés varía de persona a persona: las personas con ingresos estables y altos ingresos mensuales pueden considerar elegir una tasa de interés fija, porque no se verán afectadas por aumentos de tasas de interés en el futuro. . Sin embargo, si eres una clase con un trabajo estable pero bajos ingresos, como profesores, profesores universitarios, funcionarios, etc. Se recomienda elegir tipos de interés flotantes, porque son clientes de alta calidad entre los clientes de préstamos bancarios y pueden disfrutar de tipos de interés preferenciales, por lo que los tipos de interés flotantes son más favorables.
Prueba de ingresos y capacidad de pago: los bancos exigirán a los prestatarios que presenten prueba de ingresos al conceder préstamos. Si el solicitante está casado y el certificado de ingresos de una persona es inferior a su pago mensual, ambos cónyuges pueden presentar certificados de ingresos para solicitar un préstamo al mismo tiempo. El banco también puede aprobar el préstamo si se cumplen las condiciones. Además, las familias también cuentan con otros activos, como grandes depósitos, bonos, inmuebles, etc. , también se puede utilizar como prueba de ingresos y los bancos generalmente harán referencia.
Recordatorio especial que algunas casas de segunda mano no se pueden prestar, como casas de reubicación, casas de reasentamiento, tabernas, casas corporativas, casas de pequeñas propiedades y otras casas de segunda mano con certificados de derechos de propiedad incompletos. Al elegir una casa, debe prestar atención a si la casa tiene un certificado de título.
Pregunta 8: ¿Cuánto tiempo puede durar un préstamo comercial? Hasta 30 años.
Pregunta 9: Número máximo de años que puede durar un préstamo de coche. Hay dos formas de solicitar un préstamo para automóvil: un préstamo de crédito personal para comprar un automóvil (no se requiere hipoteca ni garantía, por lo general requiere que usted tenga un buen crédito y un ingreso laboral estable), o un préstamo hipotecario inmobiliario para comprar un coche (utilizando bienes inmuebles como garantía). Los préstamos de crédito personal generalmente se pueden utilizar para comprar un automóvil durante 5 años, con un pago inicial de más de 30 RMB. Generalmente, puedes adquirir un coche con un préstamo hipotecario, con un plazo máximo de 5 años y un pago inicial de más de 30 RMB. La tasa de interés se determina principalmente en función de su tipo de préstamo y sus calificaciones personales:
1. Tener certificado de identidad válido y plena capacidad civil
2. Comprobante de domicilio;
3. Tener una carrera estable y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
4. Tener un buen crédito social personal;
5. Celebración del contrato o acuerdo de compraventa de vehículos reconocido por el prestamista;
6.
Materiales de solicitud:
1. DNI original, registro de domicilio u otro comprobante de residencia válido, y aportar copias. Comprobante de ocupación e ingresos económicos; ;
3. Acuerdo de compra de automóvil, contrato o carta de intención firmada con el concesionario;
4. Otros documentos requeridos por la agencia cooperativa.
Pregunta 10: ¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario? Los préstamos están disponibles por hasta 30 años.
¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo personal?
Generalmente, el plazo máximo de préstamo para préstamos personales es de 30 años, y el plazo de préstamo varía según el tipo de préstamo. Por ejemplo, un préstamo personal para vivienda puede durar 30 años y un préstamo personal para automóvil puede durar 5 años.
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1. La suma de la vida útil de la vivienda de segunda mano y el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años.
2. La antigüedad de las viviendas de segunda mano no puede exceder los 15 años.
3. La fecha de vencimiento del préstamo no puede exceder la fecha de vencimiento del uso del suelo.
4. La suma del plazo del préstamo y la edad del prestatario no excederá los 60 años. Vale la pena señalar que las cuatro disposiciones anteriores sobre las condiciones del préstamo deben cumplirse al mismo tiempo.
Es decir, el plazo máximo del préstamo debe cumplir las cuatro condiciones anteriores al mismo tiempo.
Según la duración del plazo del préstamo, los préstamos se pueden dividir en préstamos a corto plazo y préstamos a medio y largo plazo.
1. Los préstamos a corto plazo con un plazo de 1 año o 1 año (préstamos temporales de más de 3 meses y menos de 6 meses) se caracterizan por ser de corto plazo, bajo riesgo y alta tasa de interés. Generalmente se "toman prestados". La emisión proforma se utiliza principalmente para satisfacer las necesidades de fondos a corto plazo de los prestatarios.
2. El plazo de los préstamos a mediano plazo varía desde más de un año (excluyendo un año) hasta menos de cinco años (incluidos cinco años). Se caracteriza por ser a largo plazo, con tasas de interés altas y pobres. liquidez y altos riesgos.
3. Los préstamos a largo plazo son préstamos a más de 5 años (excluyendo 5 años).
Principios para determinar el plazo y el período de gracia del préstamo:
Durante el proceso de evaluación del préstamo, el plazo y el período de gracia del préstamo del proyecto deben determinarse con base en los siguientes principios.
(1) Cumplir con los requisitos reglamentarios.
Si las autoridades reguladoras tienen regulaciones claras sobre el período del préstamo, cuando el banco está de acuerdo con el cliente, el período del préstamo debe cumplir con las regulaciones regulatorias.
(2) Control del límite superior del período del préstamo
Los evaluadores deben diseñar razonablemente la estructura de financiamiento basándose en los indicadores de control del límite superior del período del préstamo y acordar con el cliente la fuente de la deuda. fondos de amortización, y no excederá el período del préstamo en el límite superior.
(3) El plazo se calcula en función de la solvencia.
La duración del plazo del préstamo (incluido el período de gracia) debe basarse en la fuente acordada de fondos de pago, pronosticando el flujo de caja de pago anual y calculando el plazo del préstamo y el período de gracia cumpliendo con la deuda prescrita. cobertura de amortización. Si el plazo del préstamo y el período de gracia calculados en función de la solvencia no pueden cumplir con los requisitos de este manual, se debe volver a acordar la fuente de los fondos de pago o se debe rediseñar la estructura de financiamiento.
(4) Tome el lado corto en lugar del lado largo.
Si el plazo del préstamo calculado en base a la solvencia es inferior al límite superior del plazo del préstamo, en principio prevalecerá el plazo del préstamo calculado en base a la solvencia.
La mayoría de los adolescentes con los plazos de préstamo más largos
Todo el mundo sabe algo sobre los préstamos hipotecarios. Al solicitar un préstamo hipotecario, normalmente tenemos tres opciones de préstamo para elegir: préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y una combinación de ambos. Entonces, ¿cuál es el plazo máximo para estos tres tipos de préstamos hipotecarios?
1. Si el prestatario compra una casa, el período máximo del préstamo no excederá los 30 años; si el prestatario compra viviendas comerciales y "viviendas comerciales y residenciales", el período máximo del préstamo no excederá los 10 años. El período de préstamo del fondo de previsión para vivienda se amplía cinco años, y los hombres pueden pedir prestado hasta los 65 años, y las mujeres pueden pedir prestado hasta los 60 años. En el caso de algunos préstamos comerciales bancarios ordinarios, los hombres pueden pedir prestado hasta los 70 años. , y las mujeres pueden pedir prestado hasta los 65 años.
¿Cómo se determina el plazo de un préstamo comercial?
2. El período específico del préstamo se calcula en función de la edad del individuo (hombres: no más de 65 años, mujeres: no más de 60 años. Por ejemplo, si un hombre tiene ahora 54 años , su período máximo de préstamo es solo (puede ser 65-54 = 11 otros se analizan a su vez), y el período máximo de préstamo es diferente para cada banco. El plazo máximo para viviendas nuevas es de 30 años, y el plazo máximo para viviendas de segunda mano es de 15 años.
3. ¿Cuál es el plazo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal? El plazo máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá los 30 años, y la edad del prestatario no excederá la edad de jubilación legal nacional, es decir, los hombres no excederán los 60 años y las mujeres no excederán los 55 años. Si tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge cumplen las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el plazo del préstamo se puede calcular en función de la parte a la que le queden más años de trabajo restantes.
4. ¿Cómo se determina el plazo de los préstamos de la cartera? Las condiciones de los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser consistentes y el período máximo de préstamo estipulado no excede la edad legal de jubilación (el período máximo de préstamo para viviendas comerciales es de 30 años; el período máximo de préstamo para casas de transferencia de propiedad privada y casas de subastas es de 20 años).
Por lo tanto, al elegir un préstamo hipotecario, debe prestar atención a si el préstamo que elija se ajusta a su situación real.
El monto máximo del préstamo. ¿Se debe prestar más atención a la hipoteca anual?
Primero, plazo del préstamo
1. El plazo máximo de un préstamo para vivienda personal es de 30 años, con opciones de 20, 15, 10. , 5 años, etc.
2. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10 años.
3. Los hombres tienen menos de 60 años y las mujeres tienen menos de 55 años.
2. Normas básicas para préstamos para vivienda.
1. Objeto del préstamo: se utiliza para apoyar la compra, construcción y renovación de viviendas en ciudades y pueblos de China continental. >
2. Destinos del préstamo: personas físicas chinas con plena capacidad civil y personas con características chinas. Personas físicas extranjeras con residencia en el continente.
3. Precio o valor de tasación de la vivienda adquirida (construcción o reforma).
4. Plazo del préstamo: Hasta 30 años.
5. del Banco Popular de China.
6. Método de pago: deducción confiada, pago extrabursátil.
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7. es dentro de 1 año (incluido 1 año), el método de pago es el pago único del capital y los intereses si el período del préstamo excede los 65,438 0 años, igual al capital y los intereses, método de pago del capital promedio
8. Garantía de préstamo: hipoteca, prenda, garantía, hipoteca más garantía periódica, etc., se pueden utilizar uno o varios métodos de garantía de préstamo.
3. Documentos que se deben presentar al solicitar un préstamo:
1. Documento de identidad
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3. Contrato, acuerdo u (y) otros documentos de aprobación de compra de vivienda (construcción, revisión) legales y válidos;
4. Comprobante de pago inicial;
5. Materiales de garantía de préstamo;
6. Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.
¿Cuántos años puede durar un préstamo bancario?
Dependiendo del tipo de préstamo, el plazo del préstamo también es diferente:
1 Hipoteca: Con carácter general, el plazo del préstamo hipotecario no supera los 30 años, y la suma de los mismos. La edad de los prestatarios no supera los 65 años. Cada banco en cada región puede ser diferente. Los prestatarios pueden consultar al personal del banco.
2. Los préstamos de consumo personal se dividen en las dos situaciones siguientes:
1. Por lo general, los prestatarios pueden pedir prestado durante varios años según sus necesidades reales, por ejemplo, tres. a cinco años. Los bancos también fijarán un plazo máximo en función de las calificaciones y la solvencia del prestatario. Si el prestatario paga el préstamo anticipadamente, es posible que tenga que pagar una indemnización por daños y perjuicios;
2. Para préstamos a corto plazo, siempre que el prestatario autentique su información de identidad personal y obtenga una cierta cantidad, puede pedir prestado. y reembolsar en cualquier momento durante el período, calculado sobre una base diaria de Intereses.
¿Cuántos años dura una hipoteca?
Las hipotecas pueden durar hasta 30 años. La tasa hipotecaria para viviendas comerciales puede llegar hasta 70; para edificios de oficinas y tiendas, la tasa hipotecaria puede llegar hasta 60, para plantas industriales, la tasa hipotecaria puede llegar hasta 50 y el plazo máximo para las hipotecas puede llegar a 30 años; Incluye tiendas, edificios de oficinas, casas, villas, fábricas, almacenes, etc. Espere.