¿Cuál es el monto mínimo del préstamo comercial para comprar una casa? Preguntas y respuestas en Anjuke Real Estate
Según las diferentes situaciones, el índice de pago inicial de los préstamos para vivienda de segunda mano será diferente. Tomando a los 20 principales compradores de vivienda, el importe correspondiente del préstamo para vivienda de segunda mano = 20% del precio de tasación de la vivienda de segunda mano.
1. Factores del vendedor
1) Comprar la casa en su totalidad o liquidar la hipoteca del banco.
Si la situación es buena, generalmente una casa de segunda mano sólo requiere un pago inicial de 20€.
2) Si la hipoteca no se ha cancelado, generalmente se requiere un pago inicial de 30
Según el estado crediticio del comprador de la vivienda. Además, se recomienda seguir los procedimientos de supervisión del fondo para evitar pérdidas por determinados motivos.
2. Factores del comprador
1) Los fondos suficientes permiten un pago único.
Por supuesto, esta situación no implica la cuestión del pago inicial.
2) El comprador tiene escasez de fondos y necesita un préstamo. Esto depende de si el comprador de la vivienda tiene bienes inmuebles a su nombre. ¿Cuántas propiedades hay?
(1) Si no tiene una casa a su nombre o una propiedad con un préstamo pendiente, entonces la compra de la casa se basará en el precio de tasación, no en el precio de mercado. Las políticas están sujetas a las políticas locales.
(2) Hay una casa de segunda mano comprada a nombre de la casa de segunda mano, y la proporción no será inferior a 30. En consecuencia
(3) Si el comprador tiene dos propiedades a su nombre y ambas se reembolsan normalmente, después de comprar la segunda propiedad,
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Si la casa de segunda mano comprada está ubicada en una mala ubicación, el ratio de pago de la vivienda y el tipo de interés del préstamo.
Nota: El pago inicial de un préstamo para vivienda de segunda mano debe analizarse en función de las circunstancias específicas del comprador y del vendedor. Por supuesto, también está directamente relacionado con las políticas de la ciudad donde se encuentra el comprador de la vivienda y las políticas crediticias del banco. Se recomienda desconocer las políticas concretas y la situación del vendedor con los fondos que tiene en la mano, para no quedar ciego a la hora de solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano.
En segundo lugar, ¿cuántos años puede pedir prestado un prestamista hipotecario?
La hipoteca de cartera se refiere a una combinación de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. El fondo de previsión se puede deducir mensualmente y usted puede aportar información relevante al banco prestamista para manejar negocios relacionados, pero sigue siendo un préstamo del fondo de previsión.
3. ¿Cuántos años de préstamo comercial se necesitan para comprar una casa?
Hola, los préstamos comerciales para comprar una casa son préstamos a corto plazo, al menos un año. En comparación con los préstamos a largo plazo, el interés pagado será menor, pero es más adecuado para compradores de vivienda con fondos suficientes. Este tipo de préstamo se puede utilizar si necesitan una recuperación a corto plazo. En circunstancias normales, un plazo de préstamo de 15 a 20 años es más apropiado, el interés total pagado es relativamente razonable y no tendrá un impacto importante en el nivel de vida diario. Especialmente para las personas con ingresos inestables o bajos, ampliar el plazo del préstamo es relativamente más rentable. Si un comprador de vivienda puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, el interés requerido para comprar una casa utilizando un préstamo del fondo de previsión será menor que el de un préstamo comercial. En resumen, el período del préstamo hipotecario debe juzgarse de manera integral en función de sus propios ingresos y su propia situación. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual y cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será el pago mensual. El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!