Requisitos para comprar una casa en Wuhan con registro de hogar no local
Muchas personas pertenecen al grupo de restricción de compra, por lo que quieren comprar una casa a nombre de una persona o unidad calificada, como familiares, otras personas o empresas. Aunque es eficaz, todavía existen algunas deficiencias. Por ejemplo, si compra una casa a nombre de otra persona, si no es un pariente inmediato, incluso si no hay disputas posteriores, la compra estará restringida. orden de restricción y aún no puede transferir la casa; si es entre familiares inmediatos, la transferencia debe hacerse como regalo. El costo no es bajo si compra una casa a nombre de su empresa, no puede solicitar una hipoteca; y sólo puede pagarlo en un solo pago. Además, si el título de propiedad está registrado a nombre de una empresa, el impuesto de escritura es 4 y se cobrará un impuesto adicional al valor agregado del terreno cuando se transfiera la propiedad. Nota: Para los niños que se han establecido en Wuhan, sus padres pueden vivir con sus hijos en Wuhan después de jubilarse. Los padres también pueden comprar una casa en Wuhan después de transferir su registro familiar en Wuhan. Si no tienen una casa en Wuhan, pueden comprar dos como máximo.
Generalmente, los extranjeros necesitan obtener un préstamo bancario para comprar una casa:
(1) Aceptar utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria.
(2) La edad del prestatario y el plazo del préstamo no deben ser superiores a 65 años para hombres y 60 años para mujeres.
(3) Tener plena capacidad para la conducta civil; tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China.
(4) Se deberá pagar una señal no inferior a un determinado porcentaje del precio total de la vivienda.
(5) Tener ingresos profesionales y financieros estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo.
(6) Se ha firmado un contrato o convenio de compraventa de vivienda.
Base Legal
Medidas para la Administración de Préstamos Personales Garantizados para Vivienda
Artículo 5 El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. Tener residencia permanente urbana o estatus de residencia válido;
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo.
3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;