¿Cuáles son los procedimientos y tarifas para convertir préstamos comerciales en fondos de previsión?

1. El prestatario lleva los materiales anteriores al Centro del Fondo de Previsión después de una revisión preliminar por parte del personal del centro, el banco le confiará la emisión de un informe crediticio. Si tu crédito es bueno, pasa al siguiente proceso.

2. Complete el "Formulario de aprobación para convertir un préstamo para vivienda comercial en un préstamo del Fondo de Previsión". El prestatario llevará este formulario al departamento de crédito del banco prestamista original para que lo sellen y lo transfieran. una copia de la otra orden del banco (sellada con sello oficial del banco).

3. El prestatario regresa al Centro del Fondo de Previsión con el formulario de solicitud de préstamo, copias de otras garantías y otros materiales. Después de que el personal del centro apruebe nuevamente el préstamo, la compañía de garantía emitirá un cheque y el prestatario lo llevará al banco prestamista original para liquidar el saldo del préstamo.

4. Finalmente, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de garantía en el Centro del Fondo de Previsión y paga la tasa de garantía.

En segundo lugar, las tarifas requeridas

1. La tarifa de ocupación del fondo la cobra la empresa de garantía.

2. La tasa de garantía la cobra la empresa de garantía. Hay dos métodos de cobro: si se cancela por adelantado, no se reembolsará: monto del préstamo × plazo del préstamo × 0,7‰ si se cancela por adelantado, se devolverá en proporción: monto del préstamo × plazo del préstamo ×; 1‰.

Procedimientos de solicitud:

(1) El solicitante deberá presentar una solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal o al Departamento de Gestión del Condado (en adelante, el centro) con lo anterior. información.

(2) Si el centro cumple los requisitos tras la revisión, emitirá un documento de préstamo del fondo de previsión de vivienda.

(3) Los solicitantes deben preparar los materiales pertinentes según sea necesario y enviarlos al centro junto con los documentos de préstamo completos.

(4) Después de la aprobación del centro, determine el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de la hipoteca, y emita el "Aviso de préstamo confiado para vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Xuancheng".

(5) El solicitante lleva la notificación del préstamo encomendado y los materiales pertinentes al banco encomendado para firmar un contrato de préstamo del fondo de previsión para vivienda y un contrato de hipoteca.

(6) El solicitante deberá acudir al departamento de administración de bienes raíces con el contrato de préstamo del fondo de previsión de vivienda y el contrato de hipoteca para registrar el cambio de hipoteca o la transferencia de hipoteca.

(7) El centro emitirá un cheque de transferencia basado en el "Contrato de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y el certificado de registro de cambio del acreedor hipotecario para devolver el principal del préstamo de vivienda personal comercial adeudado por el solicitante.

Las condiciones que debe cumplir un prestatario al solicitar un "préstamo comercial al préstamo del fondo de previsión":

1. Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad.

2. El prestatario debe ser el prestatario del préstamo de vivienda original o el cónyuge (debe ser el comprador de la vivienda).

3. El préstamo original para la compra de vivienda comercial no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado.

4. El préstamo original para la compra de vivienda comercial se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), el historial crediticio es bueno y no hay saldo de préstamo vencido.

5. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y es una estructura de acero y hormigón.

6. Los préstamos comerciales que pueden hipotecarse sobre la propiedad adquirida pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión.

7. No solicitó un préstamo del fondo de previsión de vivienda.