El préstamo para comprar mi primera casa en otro lugar aún no ha sido liquidado. ¿Cuál es el pago inicial y la tasa de interés para comprar su primera casa de segunda mano en Dongguan?

1. Fórmula de cálculo del método de conciliación: monto de pago mensual = (tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) período de pago total/(tasa de interés a 1 mes) período de pago total-1) × préstamo principal.

2. La fórmula de cálculo del método decreciente: monto de reembolso mensual = capital del préstamo/número total de períodos de pago (principal - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.

3. La tasa de interés base actual se ajustará el 6 de julio de 2012. Los tipos y tipos de interés anuales son los siguientes: préstamos a corto plazo a 6 meses (inclusive), 5,6; de medio año a un año (inclusive), 6,15; de uno a tres años (inclusive), 6,15; inclusive), 6,4; y más de cinco años, 6,55. Generalmente, los fondos de crédito serán relativamente suficientes en la primera mitad del año y algunos descuentos serán mayores. En la segunda mitad del año, debido a la escasez de fondos y otras razones, la tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda se basará en la tasa de interés de referencia, y algunos pueden incluso ser 1,1 veces o 1,05 veces.

¿A cuánto asciende la entrada para comprar una casa de segunda mano con un préstamo?

1. Préstamos comerciales para la compra de viviendas de segunda mano: Si es la primera casa, el pago inicial mínimo puede ser 30; si son dos o más casas, el ratio de pago inicial mínimo es 40.

2. Para comprar una casa de segunda mano, utilice un préstamo de caja de previsión: para la primera vivienda, el pago inicial mínimo puede ser 20. El porcentaje mínimo de pago inicial para la segunda casa es de 50 RMB y no se permiten préstamos para la tercera casa.

3. Si el comprador no posee un inmueble, que es la primera casa de segunda mano, el pago inicial del préstamo para la vivienda de segunda mano no será inferior a 30. Los 30 mencionados aquí no son una comparación de transacciones sino un precio de tasación. Los préstamos para vivienda de segunda mano se basan en la tasación de la vivienda de segunda mano, y el precio de tasación suele ser inferior al precio de mercado.

4. Si el comprador es propietario de un inmueble, su tasa de pago inicial para la casa de segunda mano debería ser de aproximadamente 70 y el tipo de interés base actual es de 6,55.