¿Cuáles son los trámites y trámites para comprar una casa frontal con un préstamo comercial?
1. Regístrate para pagar impuestos
Registrarse para pagar impuestos es el primer paso en el proceso de compra de una casa con un préstamo. . Firmar el contrato de preventa y el contrato de venta; pagar el pago inicial de acuerdo con los requisitos específicos del desarrollador; pagar el impuesto de timbre al desarrollador al 0,5% del precio de la vivienda.
2. Presentar una solicitud
El paso más complicado e importante en el proceso de compra de una casa con préstamo es presentar una solicitud. A diferencia de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, los préstamos comerciales para comprar una casa deben completarse y presentarse de acuerdo con las regulaciones.
(1) Complete los materiales de solicitud: formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal, contrato de préstamo de vivienda personal, contrato de gravamen del certificado de propiedad de la vivienda del préstamo, poder, carta de compromiso y registros de conversación.
(2) Presentar los materiales de solicitud: documento de identidad, registro de domicilio, permiso de residencia temporal, certificado de matrimonio, certificado académico y otros certificados pertinentes del solicitante y su cónyuge. Contrato de compra de vivienda original, certificación de ingresos familiares del solicitante y certificación de bienes relevantes, etc. , incluyendo nóminas, nóminas del IRPF, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario, etc. ;
(3) En el proceso de comprender cómo comprar una casa con un préstamo, encontrará que el proceso de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es el mismo después de completar los procedimientos. Para comprar una casa con el préstamo mencionado anteriormente, se completa la solicitud, luego hay que esperar la aprobación del banco.
3. Auditoría bancaria
El banco revisará la situación crediticia del prestamista, el monto del préstamo y el plazo del préstamo en función de la información proporcionada por el prestamista. Este paso del proceso de compra de un préstamo lo dirige el banco y es clave para el éxito de su solicitud de préstamo.
4. Firmar el contrato relacionado con el préstamo.
Después de la aprobación del banco, se firman una serie de documentos contractuales con el prestamista. La mayoría de la gente piensa que después de firmar el contrato, el proceso de compra de una casa con préstamo ha terminado. De hecho, acabamos de completar la mayor parte del trabajo en el proceso de compra de la vivienda en préstamo y queda un paso más.
5. El prestamista reembolsa el préstamo mensualmente.
El último paso en el proceso de compra de un préstamo es el reembolso del mismo. Todo el proceso de compra de una casa con un préstamo no termina realmente hasta que el préstamo se paga por completo.