¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un segundo préstamo hipotecario de un banco?

El negocio de préstamos secundarios para bienes inmuebles personales está dirigido principalmente a clientes que solicitan préstamos hipotecarios del fondo de previsión de vivienda. Después de reevaluar la casa, se evalúa una tasa hipotecaria del 60%, y el monto resultante menos el saldo del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda es el monto del préstamo comercial que los ciudadanos pueden disfrutar. 1

No todas las propiedades pueden ser objeto de una segunda hipoteca y las incertidumbres incluyen a personas y propiedades. 2

Cualificaciones personales Si desea solicitar un préstamo hipotecario, debe tener buenas cualificaciones personales. Esto requiere un buen historial crediticio, la capacidad de pagar el préstamo, el capital y los intereses, y extractos bancarios como material de respaldo. Si uno de estos requisitos no cumple con los estándares del banco, existe la posibilidad de que se le niegue un préstamo, como un informe crediticio deficiente y falta de ingresos estables.

¿Estás endeudado ahora? Si ha solicitado otros préstamos antes de solicitar un préstamo hipotecario y aún está realizando pagos, el banco rechazará el nuevo monto de reembolso si excede el 50% de sus ingresos mensuales. Al exceder este límite, el banco tiene dudas sobre su capacidad para pagar el préstamo a tiempo y en cantidad suficiente.

No todas las casas pueden solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios, como escuelas, guarderías, hospitales, casas de bienestar público, casas con préstamos impagos, casas con pequeños derechos de propiedad sin certificados inmobiliarios, casas con menos de cinco años de desarrollo económico Casas aplicables, casas de segunda mano que son demasiado antiguas y demasiado pequeñas, edificios bajo protección de reliquias culturales, edificios ilegales o edificios temporales, casas para las cuales no se puede proporcionar un contrato o acuerdo de compra, casas con propiedad en disputa, casas dentro del alcance de la demolición, etc. , no se puede utilizar para préstamos hipotecarios.

Además, los diferentes bancos tienen regulaciones diferentes en diversos aspectos. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, no solo debe verificar si cumple con las condiciones, sino también prestar atención a las regulaciones pertinentes del banco para mejorar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario para vivienda.

1 Fuente de datos: Guangming. com/Newspaper/2015-01/07/content _ 103542627 htm

2 Fuente de datos: Guangming. com/Newspaper/2016-01/28/Content _ 110931834 htm