¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios para vivienda comercial?
¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios para vivienda comercial?
1. Envíe los materiales de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda comercial al banco prestamista.
Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo hipotecario para vivienda comercial, el prestatario debe ir al banco para completar un formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda y presentar los materiales pertinentes, como una tarjeta de identificación, un folleto de registro del hogar, documentos reales. certificado de patrimonio o contrato de compra de vivienda, y certificado de ingresos.
2. El banco encarga la evaluación del valor del inmueble a una agencia de tasación.
El banco de préstamos encargará a una agencia de tasación la evaluación del valor de la vivienda y la revisión de los materiales aportados por el solicitante del préstamo.
3. Firmar un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario.
Si la información relevante proporcionada por el prestatario cumple con los requisitos del banco prestamista, el banco firmará un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario con el prestatario y certificará el contrato ante notario.
4. Vaya a la Autoridad de Vivienda y a la Oficina de Tierras y Recursos para registrarse para una hipoteca de bienes raíces.
Al utilizar una vivienda comercial como préstamo hipotecario, debe acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los procedimientos de registro de la hipoteca. Si no se completa este trámite, la hipoteca será inválida y es necesaria para salvaguardar los intereses de la institución crediticia. Al realizar los trámites de registro de una hipoteca, es necesario traer la información y los documentos pertinentes.
5. Esperar el préstamo después de obtener otras garantías.
Finalmente, después de que el banco obtiene el otro certificado de derechos de propiedad, el prestatario puede estar tranquilo y esperar a que el banco otorgue el préstamo, lo que generalmente demora entre 7 y 20 días hábiles. El prestamista debe reembolsar el capital. e intereses según lo pactado en el contrato.
Problemas a los que se debe prestar atención en los préstamos para vivienda comercial
1. El plazo máximo del préstamo hipotecario para casas nuevas no excederá los 30 años, y el plazo máximo del préstamo hipotecario para segundas viviendas. Las casas de mano no excederán los 20 años.
2. Normalmente, el importe del préstamo para vivienda es el 70% del valor de tasación de la vivienda y el plazo del préstamo es el 5,35%.
Lo anterior es una introducción al proceso de préstamo hipotecario para vivienda comercial. Espero que les brinde a todos una cierta comprensión de los préstamos hipotecarios inmobiliarios y les ayude a todos a comprar su propia casa sin problemas.