Agente de Ningbo proceso de compra de casa de segunda mano

1. Proceso de compra de vivienda con préstamo hipotecario del comprador:

1. La agencia intermediaria acompañará al comprador o el comprador acudirá solo al. Banco Popular de China para obtener informes crediticios (vaya al Banco Popular de China para verificar los informes crediticios del comprador, consulta gratuita tres veces al año).

2. La agencia intermediaria externa debe acompañar al vendedor a la autoridad de vivienda para realizar una investigación de derechos de propiedad (investigación si los derechos de propiedad de la casa están hipotecados, embargados, análisis de herencia y propietario). de la casa).

3. Debe estar presente un tercero intermediario, y ambas partes firman un contrato de compraventa, pagan el anticipo al vendedor y se reservan el saldo de la casa;

4. El tercero intermediario se encarga de la transferencia de la casa. El banco revisa las condiciones del préstamo;

5. El tercero intermediario acompaña a ambas partes al banco para emitir el préstamo a la cuenta del vendedor;

6. El tercero intermediario debe llevar a ambas partes a la entrega de la propiedad (agua, electricidad, gas, calefacción, gastos de propiedad, el propietario original debe mudarse).

7. Realizar el pago final al vendedor;

2. El comprador compra la casa en su totalidad:

1. La investigación de derechos de propiedad (investigando si la propiedad está hipotecada, sellada, dividida y heredada, y el dueño de la propiedad) debe ir acompañada de un tercero intermediario. .

2. El tercero intermediario debe estar presente, las dos partes firman un contrato de compraventa y el comprador paga el anticipo al vendedor y se queda con el saldo de la casa; El intermediario se encarga de la transferencia de la casa.

4. El tercero intermediario debe reunir a ambas partes de la transacción para la entrega de la propiedad (agua, electricidad, gas, calefacción, tarifas de propiedad y la cuenta del propietario original debe retirarse).

5. Pagar el saldo al vendedor