¿Pueden los forasteros comprar una casa en Beijing? ¿Cómo solicitar una hipoteca?
¿Qué documentos necesitan los extranjeros para comprar una casa en Beijing?
1. DNI, certificado de matrimonio, registro de domicilio.
2. Tener un permiso de residencia temporal legal y válido en Beijing;
3. Los residentes registrados en Beijing no pueden tener más de dos casas a su nombre. todavía se puede comprar otra casa. Las casas se pueden reciclar indefinidamente (los bancos de terceros préstamos no prestan, y los hogares con residencia permanente registrada no local solo pueden poseer 1 casa.
4. Comprobante de pago de impuestos (ingreso personal). impuesto) en Beijing durante cinco años consecutivos o cinco años consecutivos en Beijing Certificado de seguro social anual;
5. Si compra una casa fuera de Beijing y cumple con las condiciones anteriores, el pago inicial es superior al 60%. incluido el 60%, y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%. Este es un certificado de seguro social acumulativo de cinco años, solía ser ininterrumpido, pero ahora es acumulativo de cinco años)
6. El comprador de la vivienda no posee una casa en Beijing. Si se casa, ni el marido ni la mujer serán propietarios de una casa en Beijing.
¿Cómo pueden los extranjeros obtener un préstamo de un banco al comprar una casa en Beijing?
Condiciones de préstamos para vivienda de segunda mano en Beijing:
“Condiciones de solicitud del prestatario: 1. Una persona física con estatus de residencia legal y plena capacidad de conducta civil en China; 2. Una persona económica estable; ingresos, tener buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo 3. tener contratos y acuerdos de venta de vivienda legales y válidos reconocidos por el Banco de Beijing; 40% o más del precio total de la vivienda; casa adquirida como pago inicial 5. .Tener bienes reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o (y) tener como garantes personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas naturales reconocidas por el banco."
En pocas palabras, los extranjeros que quieran solicitar un préstamo para comprar una casa en Beijing deben cumplir varias condiciones:
1. Pagar impuestos en Beijing durante más de 5 años;
2. Tener un permiso de residencia temporal local en Beijing;
3. Tener capital de préstamo básico.
Siempre que se cumplan estos puntos, los extranjeros pueden solicitar préstamos en Beijing. ¿Todos lo saben?