Guía de solicitud de subsidio de vivienda de Qidong Política de préstamos de vivienda de Qidong
1. Familias compran primera o segunda vivienda Subsidio para segunda vivienda comercial
La Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha elaborado un listado de proyectos de subsidio de vivienda, el cual es publicado a través de la cuenta oficial de WeChat de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el sitio web de la Asociación Municipal de Bienes Raíces. Las unidades de construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario urbano se postulan voluntariamente a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y se agregarán a la lista después de su revisión y aprobación.
Los compradores que compren el primer o segundo conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción del catálogo de subsidios de vivienda recibirán un subsidio de vivienda de 65.438 + 0% del precio total de la vivienda.
Tiempo límite del subsidio: 27 de mayo de 2022 a la fecha en que se cancela el subsidio para compra de vivienda, con base en el momento en que la empresa promotora presenta la solicitud en línea de firma y presentación del contrato de compraventa de vivienda comercial.
En segundo lugar, subsidio para la compra de casas de segunda mano
Al comprar casas de segunda mano en áreas urbanas, las finanzas municipales proporcionarán un subsidio de vivienda de 100 yuanes/metro cuadrado basado en el zona inmobiliaria registrada. El monto máximo del subsidio no excederá el monto del impuesto sobre la escritura pagado.
Tiempo límite del subsidio: 27 de mayo de 2022 a la fecha en que se cancele el subsidio para adquisición de vivienda, con base en el tiempo de inscripción del título de propiedad inmobiliaria.
Subsidio de vivienda para familias con tres, dos y tres hijos
El comprador de vivienda tiene registro de hogar en esta ciudad o aunque el comprador de vivienda no tenga registro de hogar en esta ciudad; , el comprador de vivienda ha pagado la seguridad social en esta ciudad durante un año consecutivo O declara y paga el impuesto sobre la renta personal sobre sueldos y salarios en esta ciudad durante un año, y compra el primer o segundo conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción en la compra de vivienda de esta ciudad lista de subsidios. El 27 de mayo de 2022 nacieron dos o tres niños, lo que está en consonancia con la política nacional de fertilidad. Si alguno de los hijos es menor de 18 años, prevalecerá el libro de registro del hogar o el certificado médico de nacimiento. Las finanzas municipales proporcionarán un subsidio de vivienda de 400 yuanes por metro cuadrado a una familia que compre una vivienda con dos hijos, y un subsidio de vivienda de 600 yuanes por metro cuadrado a una familia que compre una vivienda con tres hijos. Los dos puntos anteriores no se repiten.
Tiempo límite del subsidio: 27 de mayo de 2022 a la fecha en que se cancela el subsidio para compra de vivienda, con base en el momento en que la empresa promotora presenta la solicitud en línea de firma y presentación del contrato de compraventa de vivienda comercial.
Cuarto, subsidio para la compra de talentos
Los compradores de viviendas deben firmar un contrato laboral de más de un año con el empleador en Qidong y pagar la seguridad social en nuestra ciudad durante seis meses.
; O haber obtenido una licencia comercial por un año y tener registros de declaración de impuestos. Para quienes adquieran el primer o segundo conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción en el catálogo de proyectos de subsidio de vivienda en nuestra ciudad, las finanzas municipales otorgarán subsidios de vivienda de acuerdo con los siguientes estándares:
1. graduados universitarios o ingenieros superiores y niveles equivalentes Para talentos, el estándar de subsidio es de 300 yuanes por metro cuadrado;
2. Graduados universitarios a tiempo completo, o personal técnico y talentos de niveles equivalentes, el estándar de subsidio es 500 yuanes/metro cuadrado;
3. Graduados de maestría a tiempo completo, o técnicos superiores, títulos profesionales adjuntos y talentos de nivel equivalente, el estándar de subsidio es de 800 yuanes/metro cuadrado;
4. Doctorados a tiempo completo, o a tiempo completo Para talentos con títulos profesionales superiores y un nivel considerable, el estándar de subvención es de 1.200 yuanes por metro cuadrado.
Los cuatro subsidios anteriores se aplican en función del nivel académico más alto o estándar de título profesional de la familia del comprador de la vivienda, y cada familia solo puede disfrutarlos una vez.
Los subsidios anteriores no se superponen con la política de subsidios a la compra de vivienda para talentos que ha introducido nuestra ciudad, y quienes cumplan las condiciones pueden elegir por sí mismos.
Tiempo límite del subsidio: 27 de mayo de 2022 a la fecha en que se cancela el subsidio para compra de vivienda, con base en el momento en que la empresa promotora presenta la solicitud en línea de firma y presentación del contrato de compraventa de vivienda comercial.
Verbo (abreviatura de verbo) Modificación y cancelación de la firma y presentación online del contrato de compraventa de vivienda
Antes del 27 de mayo de 2022 el contrato de compraventa de vivienda ha sido firmado y presentado online . Durante el período de implementación de la política de subsidio para compra de vivienda, si se cancela el registro de firma en línea y se firma un nuevo contrato de compra de vivienda o se modifica el contrato de compra de vivienda original, no se disfrutará del subsidio de compra de vivienda correspondiente.
Durante la implementación de la política de subsidios para la compra de vivienda, quienes firmen un contrato de compra de vivienda en línea, cancelen otro contrato de compra de vivienda o cambien el contrato de compra de vivienda pueden disfrutar de los subsidios de compra de vivienda correspondientes.
Durante el periodo de ejecución de la póliza de subvención para la compra de vivienda se tramitará la firma y presentación online del contrato de compra de vivienda. Si una vez finalizado el periodo de ejecución se cancela la firma online, se procederá a la correspondiente compra de vivienda. el subsidio se cancelará; si solo se modifican algunos términos del contrato de compra de vivienda, pero no se cambia el comprador, podrá disfrutar de los subsidios de compra de vivienda correspondientes.
6. Requisitos para la solicitud de subsidio para compra de vivienda
Tiempo para presentar la solicitud:
Si se compra una vivienda comercial nueva, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de compra de vivienda online; Comprar una vivienda de segunda mano dentro de los 30 días siguientes a la obtención del certificado de registro inmobiliario. Los envíos fuera de plazo se considerarán automáticamente abandonados y no serán aceptados.
Antes de la promulgación de estas reglas detalladas, la compra de viviendas comerciales nuevas se registraba en línea y la compra de viviendas de segunda mano se registraba para la transferencia de bienes raíces. El plazo de presentación de solicitudes se ampliará en 30 días a partir de la fecha de publicación de estas bases.
Tiempo de pago del subsidio:
Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de finalización del registro de transferencia de derechos inmobiliarios para la nueva vivienda comercial adquirida, o dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación del Solicitud de subvención de vivienda para operaciones de vivienda de segunda mano.
Responsabilidades de cada departamento:
1. Comisión Municipal de Salud, Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, Dirección Municipal de Talento, Dirección Municipal de Impuestos, Dirección Municipal de Recursos Naturales y Planificación Inmobiliaria. El Centro de Servicios de Registro y el Centro de Transacciones Inmobiliarias de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural revisarán los documentos de calificación del subsidio del comprador de vivienda o emitirán los certificados pertinentes de acuerdo con sus respectivas responsabilidades;
2. y la Oficina de Desarrollo Urbano-Rural acepta los materiales de solicitud de subsidio de vivienda y confirma si cumple con los estándares del subsidio;
3. La Oficina de Finanzas Municipal revisará la información del subsidio de vivienda, emitirá subsidios de vivienda y archivará la información.
Materiales de solicitud:
1. Solicitar subsidio de compra de vivienda para viviendas comerciales nuevas
Copias del certificado de identidad del comprador y del libro de registro del hogar;
Vivienda comercial nueva Formulario de solicitud de subsidio para compra de vivienda;
Copia del certificado inmobiliario;
Copia de la factura de venta del inmueble.
Estos dos últimos materiales se proporcionan al departamento financiero al solicitar subvenciones.
Consulte en las notas del formulario de solicitud correspondiente la información requerida para el subsidio de vivienda para familias con dos o tres hijos y el subsidio de vivienda para talentos.
2. Solicitar subvenciones para la compra de vivienda de segunda mano.
Acreditación de identidad del comprador;
Formulario de solicitud de subsidio para compra de vivienda de segunda mano;
Copia del título de propiedad de la propiedad inmobiliaria;
Copia de factura de venta de inmueble;
Copia de certificado de pago de impuesto de escrituración.
Siete. Proceso de solicitud de subsidio
1. Proceso de solicitud de subsidio para compra de vivienda comercial nueva
Los solicitantes deberán completar el formulario de solicitud de subsidio para compra de vivienda según el tipo de subsidio.
La Comisión Nacional de Salud aceptó y confirmó las calificaciones al subsidio para el segundo y tercer hijo.
La Dirección de Recursos Humanos y Seguridad Social acepta y confirma las calificaciones del subsidio al talento.
La ventanilla del centro de comercio de bienes raíces aceptará uniformemente los materiales anteriores, revisará el tiempo de solicitud del contrato en línea, ya sea la primera o segunda compra de vivienda de una familia, y lo entregará a Vivienda y Urbanismo. Oficina de Desarrollo Rural.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural aceptará los materiales y los enviará a la Oficina de Finanzas para su archivo cada semana después de la confirmación.
Después de registrar los derechos inmobiliarios, el comprador debe presentar una copia del certificado de propiedad de la propiedad y una copia de la factura de venta del inmueble a la Oficina de Finanzas.
La Dirección de Hacienda revisará y otorgará los subsidios.
2. Proceso de solicitud de ayuda para la compra de vivienda de segunda mano
Los solicitantes rellenan el formulario de solicitud de ayuda para la vivienda.
La ventana del centro de comercialización de bienes raíces revisa el tiempo de firma en línea para transacciones de vivienda de segunda mano y el tiempo de registro de bienes raíces.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural aceptará los materiales y los transferirá a la Oficina de Finanzas cada semana después de la confirmación.
La Dirección de Hacienda revisará y otorgará los subsidios.
Ocho. Explicaciones relacionadas
1. La superficie de subvención de vivienda a que se refieren estas normas se basará en la superficie de vivienda que conste en la cédula de propiedad, excluyendo trasteros, plazas de aparcamiento, garajes, áticos, etc.
2. Área urbana: se refiere a la ciudad de Huilong, la ciudad de Huiping y la zona de desarrollo económico de Qidong.
3. Vivienda comercial de nueva construcción: se refiere a viviendas comerciales orientadas al mercado vendidas al público por empresas con calificaciones de desarrollo inmobiliario después de obtener una licencia de preventa o un registro de venta vigente. No incluye casas vendidas a objetivos específicos, como casas de reasentamiento y apartamentos para talentos, ni casas vendidas en subastas, adjudicaciones y ventas in situ.
4. Vivienda de segunda mano: se refiere a las viviendas existentes adquiridas a particulares, empresas e instituciones mediante transacciones de mercado, excluidas las viviendas existentes adquiridas mediante subastas y adjudicaciones.
5. La primera casa comercial de la familia: cuando la familia del comprador compró la casa, no había ningún registro de la firma en línea del contrato de venta de la casa comercial ni del registro de registro de bienes raíces residenciales en esta ciudad. Los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, los mismos que se detallan a continuación.
6. Dos conjuntos de casas comerciales: la familia compradora de la vivienda tiene solo un registro de registro de bienes raíces residenciales en esta ciudad al momento de esta compra.
7. La interpretación de las presentes normas corresponde a la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
9. Recordatorio especial
Excepto la subvención a la adquisición de vivienda de segunda mano, los objetos de esta subvención a la vivienda se limitan a la compra de la primera o segunda vivienda de la subvención a la vivienda publicada. Catálogo de compradores de vivienda.
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