Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Tangshan 2023

2. El límite máximo de préstamo para Phoenix Talent es de 6,5438 millones de yuanes.

3. El monto máximo del préstamo para talentos innovadores de alto nivel introducidos en la Zona Piloto Comercial de Hebei es de 6,5438+0,2 millones de yuanes.

4. Si una casa independiente pasiva de consumo de energía ultrabajo de nueva construcción que cumple con el estándar de construcción ecológica de dos estrellas o superior se utiliza para préstamos del fondo de previsión de vivienda, el monto del préstamo aumentará en un 20%. , hasta un máximo de 960.000 yuanes.

5. Cuando las familias con dos o tres hijos que cumplen con la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de nuestra ciudad solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad, la restricción de que el monto del préstamo esté vinculado al saldo del depósito. será cancelado. Con la premisa de cumplir con los requisitos de capacidad de pago, las familias con dos hijos pueden aumentar el monto de su préstamo hasta 654,38 millones de yuanes, y las familias con tres hijos pueden aumentar el monto de su préstamo hasta 200.000 yuanes.

6. El monto del préstamo del prestatario debe determinarse razonablemente en función del valor de la propiedad comprada, el plazo del préstamo y la capacidad de pago, el saldo de la cuenta del fondo de previsión, etc. , y no excederá el monto máximo. Al mismo tiempo, el monto máximo no excederá el 80% del valor de la propiedad.

7. El monto del préstamo del solicitante del préstamo no excederá 15 veces el saldo de la cuenta del solicitante del préstamo (y su cónyuge). Si el prestatario (y su cónyuge) no retira el fondo de previsión en un plazo de 3 años, el importe del préstamo aumentará en un 20%. La capacidad de pago no excede el 60% de los ingresos mensuales del prestatario (y su cónyuge).

Condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda:

1. Los empleados urbanos individuales y sus unidades deben pagar al fondo de previsión para vivienda de forma continua durante un año.

2. Si el prestatario compra una casa comercial, debe tener fondos propios recaudados por no menos del 30% del precio total de la casa como pago inicial.

3. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

4. Si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente, sólo una de las partes puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

5. Una familia sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa una vez al mismo tiempo.

6. El prestamista debe tener residencia permanente o estatus de residencia válida en las ciudades y pueblos de esta provincia (ciudad).

7. Acepta utilizar la casa comprada como garantía.

Pasos de procesamiento del préstamo del fondo de previsión para vivienda:

1. El prestatario puede presentar una solicitud de préstamo por escrito y materiales relacionados al banco prestamista, y el banco prestamista la enviará al fondo de previsión para vivienda. departamento de administración de fondos de previsión para su aprobación, o solicitar directamente al departamento de administración de fondos de previsión de vivienda su aprobación;

2. contrato y un contrato de garantía con el banco prestamista, y se encarga del registro de la hipoteca, el seguro, la notarización y otros procedimientos relacionados;

3. El contrato de préstamo estipula que el banco prestamista transferirá el préstamo en una sola suma o en pagos. cuotas a la cuenta especial de venta de viviendas del desarrollador establecida en el banco de préstamos, o transferir directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco de préstamos;

4. paga el principal y los intereses del préstamo a tiempo de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo;

5. Una vez liquidado el préstamo, la persona obtiene el "Certificado de Liquidación del Préstamo". " del banco prestamista, recupera el certificado de registro de la hipoteca y la póliza de seguro original, y va al departamento de registro de la hipoteca original para gestionar los procedimientos de cancelación del registro de la hipoteca.

Base legal

Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Tangshan sobre el ajuste del método de aprobación de la cuota de préstamos

Artículo 1. Método de aprobación de la cuota de préstamos.

El monto del préstamo del solicitante del préstamo no deberá exceder 10 veces el saldo de la cuenta del solicitante del préstamo (y su cónyuge). Si el prestatario (y su cónyuge) no retira el fondo de previsión en un plazo de 3 años, el importe del préstamo aumentará en un 20%.

Artículo 2: Deberá verificarse la capacidad de pago.

Ingresos mensuales = monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual)

La capacidad de pago no deberá exceder el 60 % de los ingresos mensuales del prestatario (y su cónyuge) %.

Artículo 3: Importe máximo del préstamo. El límite máximo de préstamo para empleados solteros y dobles es de 600.000 yuanes.