El contrato de préstamo ha expirado y el préstamo aún no ha sido desembolsado.

Si el préstamo se retrasa, la solución es: primero comunicarse con el gerente de crédito del banco, explicarle la situación y pedirle que se comunique con sus pares para ayudar a solicitar una línea de préstamo. No importa cuán ajustado sea el límite de crédito, todavía quedará un fondo de reserva para el prestatario y el proceso de comunicación debe ser cortés. Si ninguno de los métodos anteriores puede resolver el problema, se recomienda solicitar un préstamo a otro banco. Sin embargo, los préstamos bancarios existentes no se cancelarán.

Si el comprador firma un préstamo y una hipoteca con un banco, pero el banco no concede el préstamo a tiempo, el comprador, tras asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato, puede exigir al banco que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato según el préstamo.

De acuerdo con el artículo 23 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de las leyes en el tratamiento de disputas sobre viviendas comerciales":

Si el comprador acepta pagar la garantía préstamo, no ha celebrado la garantía de vivienda comercial. Una parte del préstamo y la otra parte que no procedió con la transacción de vivienda comercial pueden solicitar la rescisión y compensación por las pérdidas.

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.