Medidas para el cobro y gestión de derechos de transferencia de terrenos

Análisis legal: 1. Si existe un precio de transacción real y no es inferior al precio medio de referencia del suelo en el nivel, la tarifa de transferencia se calculará sobre la base del precio de transacción no inferior a 40. Si el precio de la transacción es inferior al precio medio de referencia del suelo Estándar, se calcula sobre la base del precio total del suelo de 40.

2. Cuando se vuelvan a transferir los derechos de uso del suelo transferidos, el cálculo se basará en el 40% del precio medio estándar del suelo.

3. Si el cesionario del derecho de uso de la tierra tiene alguna objeción al monto de la tarifa de transferencia de la tierra calculada mediante el método anterior, el cesionario deberá confiar a una agencia de tasación de tierras calificada la realización de una tasación y la tierra. se calculará al 40% del valor de tasación.

4. La proporción máxima del precio de costo de los derechos de uso de la tierra asignados al precio de la tierra no será superior al 60%. Al calcular la tarifa de transferencia basada en el precio de los derechos de uso de la tierra asignados, el costo. El precio debe convertirse al precio de mercado de la tierra y luego calcularse de acuerdo con La tarifa de transferencia de tierra se calculará con base en un estándar de no menos de 40.

Base jurídica: "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"

Artículo 12 El registro de la propiedad de la tierra y los derechos de uso se ajustarán a las leyes y reglamentos administrativos sobre bienes inmuebles. registro de fincas. Aplicación de normas. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrada de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.

Artículo 48 Cuando se expropien tierras, se proporcionará una compensación justa y razonable para garantizar que no se reduzcan los niveles de vida originales de los agricultores expropiados y se garantice su sustento a largo plazo. Cuando se expropian tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las residencias de los aldeanos rurales, otros anexos de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y en el momento oportuno, de conformidad con la ley, y las tasas de seguridad social por las tierras. -Hay que arreglar los agricultores expropiados.