Muchos lugares han implementado "una persona para comprar una casa, toda la familia ayuda", y los fondos de previsión de los padres se pueden retirar para ayudar a sus hijos a pagar la casa y pagar el préstamo.
Además de relajar políticas como restricciones de compra, restricciones de venta y reducción de los pagos iniciales, muchos lugares han introducido recientemente nuevas políticas de fondos de previsión, aclarando que los familiares directos pueden retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar la compra de la vivienda. y pagar hipotecas.
Según estadísticas incompletas de The Paper, sólo desde mayo, al menos 9 ciudades, incluidas Shaoyang en Hunan, Chaozhou en Guangdong, Ziyang en Sichuan, Qinhuangdao en Hebei, Zhuhai en Guangdong, Ganzhou en Jiangxi, Cangzhou en Hebei, Chizhou en Anhui y Chuxiong en Yunnan han publicado nuevas políticas para préstamos de fondos de previsión, y muchos lugares han mencionado en sus políticas que se implementará asistencia mutua intergeneracional entre familias de fondos de previsión y que "una persona comprará una casa y la Toda la familia ayudará."
Tomemos a Zhuhai, Guangdong como ejemplo. El 1 de junio, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Zhuhai emitió el "Plan de trabajo para aprovechar plenamente el papel del Fondo de Previsión de Vivienda para apoyar la "industria primero". Servicio". El "Plan" mencionaba que la implementación del "Una persona compra una casa y toda la familia ayuda". Los empleados que pagan depósitos en Zhuhai pueden retirar el 90% del saldo de la cuenta para ayudar a sus familiares inmediatos (cónyuge, padres, hijos) a comprar una casa para pagar el pago inicial, o retirar fondos de previsión mensualmente de acuerdo con el pago del préstamo para ayudar a sus familiares inmediatos. (cónyuge, padres, hijos) ) para reembolsar el préstamo para la compra de vivienda.
La introducción de esta política también ha atraído la atención de la industria. "De hecho, hay muchas acciones para reducir el costo de la compra de una vivienda en el campo inmobiliario en todo el país, especialmente desde la perspectiva de reducir los pagos iniciales y las tasas de interés hipotecarias, pero la mayoría de ellas se basan en las políticas de préstamos de los bancos comerciales. "Zhuhai aclaró que el uso de los fondos de previsión de vivienda se puede utilizar para ayudar a los miembros de la familia a comprar casas: se puede utilizar tanto para el pago inicial como para préstamos mensuales posteriores, lo que puede satisfacer mejor las necesidades de consumo de vivienda de los empleados depositados", dijo. Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House.
Además de Zhuhai, el 7 de junio, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Chaozhou, provincia de Guangdong, emitió el "Aviso sobre ajustes graduales a las políticas de préstamo y retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda", introduciendo una política de miembros de la familia a retirar fondos de previsión para los pagos iniciales. El New Deal señala que si compra una vivienda comercial de primera mano en la ciudad de Chaozhou de junio a diciembre de 2022, usted y sus familiares directos (cónyuge, padres, hijos) pueden presentar el acuerdo de suscripción de vivienda comercial, el comprobante de pago del depósito, la familia directa. certificado de parentesco, carta de compromiso, etc. Acuda a la ventanilla de servicio de caja de previsión de vivienda para retirar el fondo de previsión de vivienda para el pago inicial de la compra de la vivienda.
Además, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Qinhuangdao, provincia de Hebei, emitió detalles de implementación el 6 de junio sobre la implementación de las "Varias políticas y medidas para estabilizar el funcionamiento económico de la ciudad" del gobierno municipal. Las "Reglas de implementación" proponen dar pleno juego a la familia Con la función de ayuda mutua entre los miembros, si un depositante en la ciudad de Qinhuangdao compra una nueva casa independiente en la ciudad en su totalidad, los padres de la pareja pueden solicitar el retiro de la vivienda. fondo de previsión para apoyar la compra de la casa de sus hijos (sólo una vez).
El mismo día, el "Aviso sobre políticas y medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Ziyang en la provincia de Sichuan mencionó que la asistencia mutua intergeneracional entre Se deben implementar familias de fondos de previsión. Si un empleado que paga un depósito compra una casa independiente dentro del área administrativa de esta ciudad, puede solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda de sus padres o hijos para pagar la compra de la casa; un empleado que paga un depósito compra una casa independiente junto con sus padres o hijos dentro del área administrativa de esta ciudad. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, no hay restricción en la participación del empleado en el derechos de propiedad de la casa adquirida por el empleador.
Liang Nan, analista del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, señaló que desde un punto de vista formal, el ajuste de política de "una persona que compra una casa y ayuda a toda la familia" incluye ayudar a pagar el préstamo, ayudar a retirar el fondo de previsión para pagar el pago inicial y retirar el fondo de previsión de los familiares para el pago. Esto refleja aún más la flexibilidad y diversidad de los ajustes de políticas, y también se hace eco de la orientación política de apoyar las necesidades de vivienda razonables de los residentes.
Liang Nan cree que la introducción de este tipo de políticas se debe principalmente al lento proceso de recuperación del mercado inmobiliario actual y a la recurrencia de epidemias en muchos lugares, lo que ha llevado al debilitamiento del mercado de transacciones inmobiliarias. Cada ciudad ha ajustado adecuadamente sus políticas del mercado inmobiliario de acuerdo con las políticas de la ciudad. Comparte la presión financiera de los compradores de viviendas con la ayuda de los familiares directos, restablece el poder adquisitivo de los residentes desde el lado de la demanda y aumenta el sentimiento de compra de viviendas de los residentes. Proporciona un ejemplo de ajuste de la política nacional de fondos de previsión, que es innovador. Se espera que algunas ciudades con baja prosperidad del mercado inmobiliario sigan dichas políticas para promover la recuperación de las expectativas del mercado.