El préstamo comercial ha sido reembolsado.

Comprar una casa es la forma más rentable porque. la presión de pago es menor y la tasa de interés es más baja que la de un préstamo comercial. Las tasas de interés a plazos de una tarjeta de crédito también son bajas. Pero el tiempo es corto y la presión de pago es alta. Por ejemplo, si pagas una cuota de 10.000, obtendrás un préstamo de casi 10.000 al mes, mientras que un préstamo de 10.000 puede que sólo te cueste 4.000 al mes. La diferencia es enorme.

En segundo lugar, ¿es rentable liquidar el préstamo anticipadamente, apenas dos años después de iniciado el préstamo?

Se puede comparar si es rentable liquidar anticipadamente el préstamo para comprar una casa en función de las siguientes condiciones: 1. Los clientes de préstamos que disfrutan de préstamos del fondo de previsión y tasas de interés del 30% no tienen que apresurarse a pagar. Debido a que la tasa de interés actual del préstamo a 5 años con un descuento del 30% es más baja que la tasa de interés del depósito a 5 años, es más apropiado que los clientes depositen el dinero en el banco en lugar de pagar el préstamo anticipadamente. Si dichos clientes pagan el préstamo por adelantado y luego solicitan un préstamo para comprar una casa, el banco implementará la última política de préstamos y la tasa de interés base aumentará 1,1 veces, y el prestatario perderá más que la ganancia. 2. El reembolso de capital e intereses iguales ha sido más de cinco años y la mayor parte del reembolso anticipado son intereses. Si el préstamo se reembolsa anticipadamente después de cinco años, podría decirse que el capital es mayor. Por lo tanto, desde la perspectiva de la utilización del capital, se pueden considerar otros canales de inversión, especialmente canales de inversión con rendimientos anuales superiores a las tasas de interés hipotecarias bancarias. 3. El período de reembolso de montos iguales de capital excede un tercio. El segundo tipo de reembolso anticipado no es adecuado para clientes que utilizan el método de reembolso de capital promedio y el período de reembolso excede un tercio. En el capital promedio, el monto total del préstamo se divide por la mitad del costo y el interés de reembolso se calcula en función del capital restante. A medida que aumenta el tiempo de amortización, el capital restante disminuye y el interés de amortización es cada vez menor. Cuando el período de pago excede 65,438+0/3, el prestatario realmente ha pagado la mitad de los intereses. Si decide pagar anticipadamente, pagará más capital, lo que no puede ahorrar efectivamente los gastos por intereses. 4. Tenga otros proyectos financieros a la mano. Si el comprador tiene otros mejores proyectos de inversión y gestión financiera como acciones, fondos, bonos, productos de gestión financiera, etc. , o tanto los compradores como los vendedores de empresas necesitan capital de trabajo si la tasa de rendimiento de la inversión es mayor que la tasa de interés del préstamo, no es necesario optar por reembolsar el préstamo por adelantado.

3. ¿Es rentable reembolsar por adelantado un préstamo de un fondo de previsión exclusivo?

Pagar anticipadamente los préstamos de los fondos de previsión es rentable, siempre que pueda ahorrar demasiada presión financiera, pagar los préstamos de los fondos de previsión anticipadamente tiene ciertas ventajas. Sin embargo, cabe señalar que el reembolso anticipado del préstamo consumirá una gran cantidad de capital de trabajo. Si existe un método de inversión adecuado, la prioridad de reembolsar el préstamo anticipadamente en realidad no es tan alta, porque la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es muy baja y se obtiene un préstamo tan bajo.

Procedimiento de amortización anticipada 1. El prestatario primero debe verificar los requisitos para el pago anticipado en el contrato de préstamo y prestar atención a si el pago anticipado requiere el pago de daños y perjuicios.

2. reembolso anticipado;

3. Solicitar el reembolso anticipado a los departamentos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco prestamista;

4. procedimientos de pago;

5. Depositar el pago anticipado en la cuenta de pago y esperar la deducción bancaria, o llevar el efectivo directamente al banco prestamista para el pago.

En cuarto lugar, ¿es rentable liquidar el préstamo anticipadamente?

Primero que nada, una respuesta definitiva

Considera principalmente los siguientes aspectos.

2. Análisis específico

1. Depende del tiempo de amortización.

Normalmente, si el tiempo de amortización ha pasado 2/3, incluso si el tipo de interés. cambios Es bajo y no tengo que pagarlo anticipadamente, porque se han pagado muchos intereses y no me importan los intereses restantes, porque no puedo ahorrar mucho y no vale la pena reducir mi calidad de vida. vida debido al pago anticipado.

2. Mire la liquidez

Después de tomar un préstamo y prepararse para pagarlo anticipadamente, primero verifique cuánta liquidez queda después del pago. Se recomienda que sea en medio año. gastos de manutención.

De lo contrario, si no tiene fondos suficientes después de pagar por adelantado y se encuentra con circunstancias inesperadas y necesita pedir dinero prestado, la tasa de interés será más alta que la tasa de interés actual, lo que será aún más irrazonable. y no está seguro de poder pedir dinero prestado en ese momento.

3. Observe las fluctuaciones de las tasas de interés

Si la tasa de interés del préstamo es flotante, aunque la tasa de interés es muy baja ahora, si la tasa de interés todavía está en tendencia a la baja, Se recomienda no amortizar el préstamo anticipadamente.

Porque mientras se baje el tipo de interés, se reducirá el interés que tienes que pagar, lo cual es más razonable que antes y no aumentará tu carga por amortización anticipada.

4. Mire la tasa de incumplimiento

El pago anticipado también es un incumplimiento de contrato. La mayoría de las instituciones crediticias cobrarán daños y perjuicios, que generalmente representan alrededor del 3% del capital pendiente.

El prestatario puede calcular el interés restante no distribuido y la indemnización por daños y perjuicios por separado. Si la indemnización por daños y perjuicios es superior a los intereses, no se recomienda el reembolso anticipado.

Si este tipo de préstamo en línea que no cumple con los requisitos está vencido, no tendrá ningún impacto en su estado de crédito personal, pero el registro del préstamo en línea permanecerá en el big data del préstamo en línea. Búsqueda: vea su historial de préstamos en línea, detalles de préstamos vencidos en línea, estado de la deuda, información no confiable y lista negra de préstamos en línea.

En tercer lugar, ¿qué tan razonable es liquidar el préstamo anticipadamente?

Siempre que no sea necesario pagar una indemnización por daños y perjuicios, es razonable reembolsar el préstamo anticipadamente.

La intención original del reembolso anticipado es reembolsar parte del principal del préstamo por adelantado, ahorrando así intereses.

Debe pagar daños y perjuicios al pagar anticipadamente. Los daños y perjuicios pagados compensan los ahorros en intereses, lo que no es rentable.

Por lo tanto, los usuarios deben prestar atención al momento del pago anticipado y tratar de evitar el pago de daños y perjuicios.