¿Cuáles son los activos fijos incluidos en los préstamos para activos fijos?
1. ¿Cuáles son los activos fijos incluidos en los préstamos de activo fijo?
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Los activos fijos se refieren a activos tangibles que tienen las siguientes características:
1. Se mantienen con el fin de proporcionar alquiler de mano de obra o gestión operativa para la producción de bienes.
2. La vida útil supera un ejercicio contable.
Se pueden reconocer activos fijos. sólo si cumplen las siguientes condiciones al mismo tiempo:
1. Es probable que los beneficios económicos relacionados con el activo fijo fluyan hacia la empresa.
2. activo se puede medir de manera confiable
El costo del activo fijo Si cada componente tiene una vida útil diferente o proporciona beneficios económicos a la empresa de diferentes maneras, y si se aplican diferentes tasas o métodos de depreciación, cada componente debe reconocerse como un único activo fijo.
2. ¿Por qué se pueden utilizar los gastos de depreciación acumulados para pagar el préstamo?
La inversión en activos fijos es una salida de efectivo. Si la provisión para depreciación sigue siendo una salida de efectivo, ¿se trata de una duplicación? De hecho, sólo hay una salida de efectivo y la provisión para depreciación debe considerarse como la recuperación del costo de la inversión. De hecho, la compra de activos fijos o la construcción de activos fijos por parte de una empresa es una actividad de inversión, por lo que la depreciación compensada con el valor en libros de los activos fijos debe considerarse como la recuperación del costo de la inversión. provisión hecha por la empresa para la compra o construcción de activos fijos. La depreciación se compensa posteriormente a través de los ingresos del producto, lo que también explica por qué la cuenta de depreciación acumulada es una cuenta de activo. La depreciación debe entenderse como una compensación por beneficios económicos futuros. Si lo entiendes así, si vendes los productos producidos por los activos fijos que compraste, la depreciación de los activos fijos debe tenerse en cuenta en el precio. En otras palabras, la depreciación que usted acumula se refleja en última instancia en los productos que vende.
3. ¿Qué es la definición del producto de préstamo de activos fijos y la introducción de atributos?
1. Definición del producto
El préstamo de activos fijos es la solución de un banco para la inversión en activos fijos de las empresas. Los préstamos emitidos para satisfacer las necesidades de capital se utilizan principalmente para préstamos principales a mediano y largo plazo para la construcción, compra, renovación de proyectos de activos fijos y la construcción de las correspondientes instalaciones de apoyo.
Las actividades de inversión en activos fijos empresariales incluyen: construcción de capital, transformación tecnológica, desarrollo y producción de nuevos productos y otras actividades, así como la compra de viviendas relacionadas, construcción de ingeniería, compra e instalación de equipos técnicos, etc.
2. Atributos importantes
1. Moneda del préstamo: hay dos tipos: RMB y RMB.
2. Plazo del préstamo: El plazo del préstamo está determinado principalmente por el ciclo de producción y operación del prestatario, las necesidades de construcción del proyecto, la capacidad de pago y la capacidad del saldo crediticio del banco, etc., y está determinado por el prestatario y el prestamista a través de la negociación. Generalmente no más de 8 años.
3. Tasa de interés del préstamo: Se implementará la tasa de interés del préstamo a mediano y largo plazo emitida por el Banco Popular de China. La tasa de interés se fijará por un año de acuerdo con el contrato de préstamo. , dentro de un año a partir de la fecha de vigencia del contrato, se basará en la tasa de interés acordada en el contrato de préstamo. En caso de que el ajuste de la tasa de interés permanezca sin cambios después de un año, se ajustará de acuerdo con la tasa de interés actual; y se implementará la nueva tasa de interés.
3. Características del producto
Los préstamos para activos fijos se caracterizan por plazos largos y montos de préstamo grandes, que pueden satisfacer sus necesidades de inversión en activos fijos para proyectos de activos fijos.
4. Objetos aplicables
Personas jurídicas empresariales, personas jurídicas institucionales y otras organizaciones económicas que hayan sido aprobadas y registradas por las autoridades de la administración industrial y comercial (o autoridades competentes) y de implementación independiente. contabilidad.
5. Condiciones de solicitud
1. Tener una licencia comercial que haya pasado la inspección anual del departamento de administración industrial y comercial, y la persona jurídica debe poseer un certificado de calificación de persona jurídica. ;
2. Tener un certificado/tarjeta de préstamo emitido por el Banco Popular de China;
3. El solicitante del prestatario tiene buenos beneficios económicos, buen estado crediticio, gran capacidad de pago y un sólido sistema de gestión;
4. Implementar la garantía reconocida por el banco;
5. Abrir una cuenta básica o cuenta de depósito general en el banco;
6. El proyecto de préstamo de activos fijos cumple con la política industrial nacional y la política crediticia;
7. Tener capital en una proporción especificada por el estado;
8. por los departamentos gubernamentales pertinentes, las condiciones de apoyo están completas y las fuentes de equipos y materiales importados están aseguradas.
9. Para solicitar un préstamo de activo fijo en divisas es necesario poseer un certificado de importación o un documento de registro.
6. Materiales de solicitud
Formulario de solicitud de crédito comercial; información básica del prestatario, documentos de calificación, certificado de préstamo (tarjeta), carta de autorización, etc.; junta directiva, lista financiera de responsables y muestras de firmas, resoluciones de la junta directiva, etc., certificado de registro tributario del departamento de impuestos que aprobó la inspección anual de los estados financieros y los informes de los últimos tres años y del último período; sido auditados o aprobados por la autoridad competente materiales del proyecto de construcción, incluida la propuesta del proyecto Materiales de antecedentes relevantes, fondos autoobtenidos y otros fondos de construcción, planes de recaudación de fondos de producción y documentos de respaldo para la implementación de fuentes de financiamiento, propuestas de proyecto y documentos de aprobación; informes de estudios de viabilidad y documentos de aprobación, información sobre el presupuesto del proyecto, informes preliminares de preparación y finalización del proyecto e información relevante, licencia de planificación del proyecto de construcción, materiales de garantía, incluidos los documentos de certificación del garante, información financiera, documentos de compromiso de garantía, lista de hipotecas (prendas) y certificado de propiedad; ; otra información requerida por el banco.
7. Procedimiento de solicitud
1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo al banco y la información relevante requerida por el banco, incluida la licencia comercial, los estatutos de la empresa, los informes financieros de los últimos tres años, los documentos de establecimiento y aprobación del proyecto, el análisis de los beneficios económicos del proyecto, el plan de pago, etc.
2. Evaluación previa al préstamo. El banco lleva a cabo investigaciones y evaluaciones previas al préstamo, investiga la calificación crediticia del prestatario y la legalidad, seguridad y rentabilidad del préstamo, verifica las garantías, las promesas y los garantes, y forma opiniones de evaluación.
3. Firma el contrato. Si el banco lo considera factible después de la investigación y aprobación, las dos partes llegarán a un acuerdo sobre los términos del contrato de préstamo, el contrato de hipoteca y el contrato de garantía, y las partes pertinentes firmarán el contrato.
4. Implementar garantías. Una vez que el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco, debe implementar garantías de terceros, hipotecas, prendas y otras garantías, y gestionar procedimientos como el registro de garantías, la notarización o seguro hipotecario y el depósito de prendas en el banco.
5. Obtención de préstamos. Una vez que el prestatario complete los procedimientos pertinentes antes de que el banco emita un préstamo, el contrato de préstamo entrará en vigor. El banco podrá otorgarle un préstamo y usted podrá utilizarlo de acuerdo con los fines especificados en el contrato.
8. Normas de cobro
Todos los cargos del préstamo se acuerdan en el contrato.
Ventajas
Los préstamos para activos fijos son relativamente estables y fijos. En el presupuesto se pueden incluir planes de pago de préstamos y préstamos a largo plazo.
Puede ayudar a comprar activos que de otro modo serían inasequibles.
El bien adquirido pasará a ser garantía del préstamo.
Desventajas
Los préstamos a largo plazo tienen tasas de interés más altas que los préstamos a corto plazo.
Las solicitudes de préstamo suelen ser muy detalladas. Los prestamistas exigen muchos detalles sobre la compra y el estado financiero de la empresa.
Si se incumple el contrato de préstamo, es posible que se exija el reembolso completo del préstamo inmediatamente.
Si el préstamo no puede reembolsarse, el prestamista puede embargar los activos y paralizar el negocio.
IV. ¿Qué es un producto de préstamo de activos fijos? Definición e introducción de atributos.
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Los bancos proporcionan préstamos de activos fijos para satisfacer las necesidades de financiación de las empresas. actividades de inversión en activos fijos. Los préstamos concedidos se utilizan principalmente para préstamos principales a medio y largo plazo para la construcción, compra y renovación de proyectos de activos fijos y la construcción de las correspondientes instalaciones de apoyo.
Las actividades de inversión en activos fijos empresariales incluyen: construcción de capital, transformación tecnológica, desarrollo y producción de nuevos productos y otras actividades, así como la compra e instalación de equipos técnicos relacionados.
II.Importante
1. Moneda del préstamo: RMB y RMB
2. Plazo del préstamo: el plazo del préstamo se basa principalmente en el ciclo de producción y operación del prestatario. y proyecto Las necesidades de construcción, la capacidad de pago y los fondos de crédito bancario son determinados por ambas partes mediante negociación
3. Tasa de interés del préstamo: De acuerdo con la tasa de interés del préstamo a mediano y largo plazo emitida por el Banco Popular de China. , la tasa de interés se basa en la fecha del contrato de préstamo y se basará en el préstamo dentro de un año. El contrato estipula que la tasa de interés cambiará después de un año y se ajustará de acuerdo con la tasa de interés actual y el nuevo interés; se implementará la tarifa.
3. Características del producto
Las características de los préstamos para activos fijos son el largo plazo y el gran monto del préstamo, lo que puede satisfacer sus necesidades de activos fijos.
4. objetos
Personas jurídicas empresariales, personas jurídicas institucionales y otras han sido aprobadas por la administración industrial y comercial (o autoridad competente)
Condiciones de solicitud
1. Tener una licencia industrial y comercial. La persona jurídica deberá:
2. Tener un certificado/tarjeta de préstamo emitido por el Banco Popular de China.
3. capacidad y un sólido sistema de gestión;
4. Implementar la garantía reconocida por el banco;
5. Abrir una cuenta básica o depósito general en el banco.
6. El proyecto de préstamo de activos fijos cumple con la política industrial nacional y la política crediticia;
7. Tener capital en una proporción especificada por el estado;
8. por los departamentos gubernamentales pertinentes y las condiciones de respaldo
9. Solicite un certificado fijo de divisas o un documento de registro.
6. Materiales de solicitud
Documentos de declaración comercial de crédito, certificados de préstamo (tarjetas), cartas de autorización, etc.; lista y muestra de firmas de los principales responsables y responsables financieros; de la junta directiva, Resoluciones de la junta directiva, etc., certificado de registro fiscal que haya pasado la inspección anual por parte del departamento de impuestos; informes de los últimos tres años que hayan sido auditados o aprobados por la autoridad competente; materiales del proyecto; incluidos materiales de antecedentes relevantes sobre la propuesta del proyecto, fondos autoobtenidos y otros fondos de construcción y fuentes de capital de producción, propuestas de proyecto y documentos de aprobación, informes de estudios de viabilidad y documentos de aprobación, informe de finalización de la preparación preliminar del proyecto e información relacionada, permiso de planificación del proyecto de construcción. documentos de certificación del garante, información financiera, documentos de compromiso de garantía y lista de hipotecas (prendas) y prueba de propiedad otra información requerida por el banco;
7. Procedimiento de solicitud
1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo al banco y la información relevante requerida por el banco, incluida la licencia comercial, el informe financiero, los documentos de establecimiento y aprobación del proyecto, el análisis de los beneficios económicos del proyecto, el plan de pago, etc.
2. Evaluación previa al préstamo. El banco lleva a cabo una investigación y evaluación previa al préstamo, investiga la integridad crediticia, la rentabilidad, etc. del prestatario y verifica la garantía, las prendas y los garantes
3. Por ejemplo, el banco realiza una investigación para llegar a un acuerdo sobre los términos del contrato de préstamo, contrato de hipoteca y contrato de garantía.
4. Implementar garantías. Después de que el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco, es necesario implementar garantías de terceros, hipotecas, prendas y otros certificados o seguros colaterales y prendas
5. El prestatario ha completado los procedimientos pertinentes antes de que el banco emita el préstamo, y el préstamo puede ampliarse de acuerdo con el contrato de préstamo.
Normas de cobro
Cargos del préstamo
.Ventajas
Los préstamos para activos fijos son relativamente estables y fijos. El plan de pago del préstamo se puede extender a un período más largo
Puede ayudar en la compra de activos
Los activos comprados se convertirán en garantía del préstamo.
Desventajas
Altas tasas de interés en préstamos a largo plazo
Las solicitudes de préstamo suelen ser muy detalladas. Los prestamistas requieren mucha información.
Si se incumple el contrato de préstamo, es posible que se exija el reembolso completo del préstamo inmediatamente.
Si el préstamo no se puede pagar, el prestamista puede embargar los activos y poner el negocio en problemas