¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario para vivienda comercial?
2. Fondos autorecaudados por más del 30% del precio total de la casa comprada (para casas autorecaudadas con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, los fondos autorecaudados La proporción es del 20%) y se garantiza que se utilizará para pagar la compra. Un pago inicial para una vivienda.
3. Hipotecar o pignorar bienes aprobados por el banco prestamista, y/y utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago. Otras condiciones especificadas por el banco prestamista.
Proceso de préstamo para vivienda comercial
1. Presentar una solicitud de préstamo al banco.
El contenido debe describir el propósito, monto y plazo del préstamo.
2. Presentar información del préstamo
Si una persona solicita un préstamo hipotecario, se requiere la siguiente información: cédula de identidad del prestatario, declaración de antecedentes de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de propiedad de la vivienda, etc. Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que deben proporcionarse incluyen licencia comercial, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, contrato de compra y venta, los últimos seis meses de transacciones, los estados financieros anuales del año anterior, el últimos seis meses de estados financieros, certificados de activos, etc.
3. Tasación de la vivienda
4. Solicitar un préstamo
La empresa de tasación de la vivienda presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.
5. Firmar el contrato de préstamo
El prestatario y la entidad crediticia firman y sellan el contrato de préstamo y todos los documentos relacionados, y son legalizados por un notario.
6. Trámites de registro de la hipoteca
El banco acudirá a la oficina de la propiedad para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
7. Préstamo bancario
Debido a diferentes regulaciones bancarias, los fondos se desembolsarán a las cuentas de los comerciantes cooperativos en forma de efectivo, tarjeta o remesa.
Materiales necesarios para un préstamo de primera vivienda
1. Hipotecar una casa requiere de muchos trámites En primer lugar, además del original del comprador, es necesario disponer del DNI. Libro de registro del hogar, también existen estos documentos Seis copias.
2. Si quieres comprar una casa con hipoteca, necesitas preparar el certificado de matrimonio original, y si se lo das a otras personas, necesitas una copia del certificado de matrimonio.
3. Al comprar una casa con una hipoteca, necesita calificaciones de préstamo, por lo que debe preparar su certificado de ingresos original al comprar una casa. Además, si no tienes empleador, necesitas un certificado del departamento correspondiente de la comunidad o región donde te encuentras. Si se va a casar, necesitará documentos de ambos cónyuges.
4. Además de los documentos anteriores, también es necesario preparar extractos bancarios de al menos seis meses. Generalmente, se requiere más del doble del pago mensual y se pueden proporcionar materiales como permisos de conducir y acciones que puedan demostrar la capacidad de pago para facilitar las consultas y la verificación bancaria.
5. Es necesario solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria del lugar donde se adquirió la casa. Al presentar la solicitud, puede acudir a la autoridad de vivienda de su zona. La Autoridad de Vivienda normalmente emitirá un certificado poco después de la verificación.
6. El préstamo hipotecario ya está casi finalizado. La última parte es el comprobante original del pago inicial para la compra de una casa para su verificación por parte del banco y los departamentos pertinentes. También se requieren tres comprobantes del pago inicial de la compra de la vivienda.