¿Es realmente posible obtener un préstamo para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Shenzhen? ¿Cómo se determinan los derechos de propiedad de la vivienda?
¿Es realmente posible obtener un préstamo para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Shenzhen?
1. Las pequeñas propiedades de Shenzhen no pueden solicitar préstamos y los bancos no pueden aceptar negocios de préstamos sin un certificado de bienes raíces. En segundo lugar, es ilegal vender casas pequeñas a personas no colectivas.
2. De hecho, si puedes obtener un préstamo es secundario. Según el artículo 63 del "Reglamento de aplicación de la Ley de tierras y gestión de tierras de la República Popular China": ¿Los derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos de agricultores no se transferirán, transferirán ni arrendarán para construcciones no agrícolas? Y el artículo 81 estipula:? Si los derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos de agricultores se venden, transfieren o alquilan para construcciones no agrícolas, el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará correcciones dentro de un límite de tiempo, confiscará las ganancias ilegales y imponer una multa? . Las pequeñas casas con derechos de propiedad son casas construidas en terrenos colectivos rurales y son propiedad de colectivos rurales. Por lo tanto, las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden venderse a personas que no sean colectivos rurales. Este comportamiento es ilegal y no tiene protección legal.
¿Cómo se definen los derechos de propiedad de la vivienda?
1. El término “derechos de propiedad de viviendas” como se menciona en estas Medidas se refiere al período de propiedad de los derechos de propiedad de edificios, incluidos: edificios residenciales civiles, edificios comerciales y edificios industriales. Dependiendo del tipo de edificio, el período de propiedad para los edificios residenciales en general es de 70 años y para las viviendas comerciales es de 40 años.
2. El artículo 149 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que el derecho de uso de terrenos para construcción residencial se renovará automáticamente al vencimiento. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de acuerdo con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
Lo sé. ¿Es realmente posible obtener un préstamo para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Shenzhen? ¿Cómo se determinan los derechos de propiedad de la vivienda? Es completamente imposible solicitar un préstamo para una casa con derechos de propiedad pequeños, porque una casa con derechos de propiedad pequeños equivale a una casa que no es de un individuo. Solicitar un préstamo en una situación así de vivienda es sin duda un acto ilegal. Por lo tanto, todos deben comprender de antemano todas las políticas de derechos de propiedad, lo que también ayudará a solicitar mejor un préstamo.