Compré una casa de 98 metros cuadrados en el distrito de Jinghu en Loudi. Quiero saber cuánto cuesta la transferencia.

Los impuestos y tasas de transferencia específicos son los siguientes:

El impuesto sobre viviendas de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio fiscal declarado (vendedor: IRPF 1% (exento para la única residencia con un certificado de propiedad de más de 5 años), el impuesto comercial es del 5,5% (exención si el certificado de propiedad tiene más de 2 años), comprador: el impuesto sobre la escritura es del 1,5%, otros impuestos de transferencia son alrededor de varios cientos yuanes, lo anterior se calcula para residencias ordinarias de menos de 144 metros cuadrados).

No es necesario pagar el impuesto sobre la renta personal ni el impuesto comercial después de cinco años de certificado de bienes raíces. Solo necesita pagar el 1,5% del impuesto sobre la escritura, y otros impuestos y tarifas de transferencia ascienden a unos cientos. Es decir, el *** total es aproximadamente el 1,8%.

El precio del impuesto lo determinas tú. El sistema informático de la Autoridad de Vivienda tiene un valor tasado mínimo para cada área local. Si el precio del impuesto declarado es superior al valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior a eso, se calculará en función del precio de evaluación del sistema. Las personas que más saben sobre el precio de tasación son los agentes inmobiliarios locales de la misma zona. Debido a que suelen acudir al propietario de la propiedad y conocen el precio mínimo que pueden cotizar para aprobar, se recomienda acudir al agente. descubre más

Nota: Lo anterior son solo los honorarios cobrados por la oficina de administración de viviendas y la oficina de impuestos por la transferencia de bienes raíces, y no incluyen los honorarios de las agencias de bienes raíces, los honorarios de los préstamos bancarios y los fondos de mantenimiento de la vivienda para casas comunitarias, etc. .