Muchos bancos estuvieron expuestos a suspender préstamos hipotecarios. ¿Cuáles son las razones específicas?
Algunos internautas dieron la noticia de que debido a las dos líneas rojas en los préstamos inmobiliarios, muchos bancos por acciones en Guangdong han suspendido recientemente los préstamos hipotecarios.
La sucursal de Shenzhen de China Merchants Bank, la sucursal de Guangzhou y todas las sucursales y sucursales en las provincias bajo su jurisdicción suspendieron los desembolsos de préstamos hipotecarios hace una semana. El nivel comercial inicial es: "Restringir la aceptación de pedidos". .
Un responsable de crédito del China Merchants Bank dijo que no ha habido ningún aviso de una suspensión unificada del negocio hipotecario en todo el banco, pero que los préstamos son muy lentos. Sin embargo, colegas en la misma línea de negocios en. Varias sucursales fuera de la provincia con las que se comunicó dijeron que el negocio de créditos hipotecarios aún no se ha suspendido por completo.
Además, China Everbright Bank ha suspendido los préstamos hipotecarios en Shenzhen; China Guangfa Bank ha declarado que no aceptará pedidos. Otros bancos con los que coopera actualmente aprueban y desembolsan dinero con normalidad. Los cuatro principales bancos hipotecarios, préstamos El tiempo del ciclo es de aproximadamente un mes, lo que actualmente es difícil de garantizar. No es que se hayan suspendido los préstamos, sino que todos los bancos no tienen cuotas de préstamo. Puedes solicitarlo ahora, pero hay que esperar. ?Algunos empleados del China Guangfa Bank dijeron que debido a la línea roja trazada por el estado, el límite del préstamo hipotecario no puede exceder una cierta proporción, y una vez que se excede, no se pueden otorgar préstamos.
La persona antes mencionada dijo que actualmente no hay solución y sólo puede esperar. ?
Anteriormente, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China emitieron el "Aviso sobre el establecimiento de un sistema de gestión de concentración de préstamos inmobiliarios para instituciones bancarias financieras" (en adelante, el "Aviso" ), decidiendo establecer un índice de concentración de préstamos inmobiliarios para las instituciones financieras bancarias. El sistema de gestión establece el límite superior para el saldo de préstamos inmobiliarios y el límite superior para el saldo de préstamos personales para vivienda en diferentes etapas.
El aviso se implementará a partir del 1 de enero de 2021 y establecerá un período de transición de ajuste de 2 o 4 años para los bancos con proporciones excesivas.
De acuerdo con los requisitos de gestión para la concentración de préstamos inmobiliarios, el límite superior del saldo del préstamo inmobiliario y el límite superior del saldo del préstamo personal para vivienda se dividen en cinco niveles:
Para grandes los bancos chinos, el 40% y el 40%, respectivamente, el 32,5%; los bancos medianos financiados por China, el 27,5% y el 20%, respectivamente; respectivamente; las instituciones médicas cooperativas rurales del condado son el 17,5% y el 12,5% respectivamente;
Esto significa que la escala de los préstamos hipotecarios emitidos por algunos bancos será limitada.
Así que, para los compradores individuales de viviendas, la restricción de los préstamos por parte de los bancos obviamente hará que sea más difícil solicitar una hipoteca.