Condiciones de préstamos hipotecarios para proyectos en construcción

El objetivo de los préstamos hipotecarios es financiar la continuación de la construcción de proyectos en construcción.

Pagar todos los derechos de transferencia del terreno ocupado y obtener el certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal.

El contrato de hipoteca deberá especificar los números del certificado de derecho de uso de la tierra, del permiso de planificación del terreno de construcción y del permiso de planificación del proyecto de construcción.

Los fondos propios invertidos en el proyecto deben representar más del 25% de la inversión total en construcción del proyecto, y se debe determinar el progreso de la construcción del proyecto y la fecha de finalización y entrega del proyecto.

Construcción en curso se refiere a gastos en proyectos inacabados, como nuevas construcciones, reconstrucción y ampliación de activos fijos de la empresa, o proyectos de transformación técnica, actualización de equipos y reparaciones importantes. Los proyectos en construcción suelen presentarse de dos formas: "autooperados" y "subcontratados". Los proyectos en construcción autooperados se refieren a proyectos en los que la empresa compra materiales de ingeniería; los proyectos de construcción y gestión se refieren a proyectos en los que la empresa compra materiales de ingeniería por sí misma; la empresa firma un contrato y es proporcionada por otros equipos de ingeniería o proyectos contratados por la unidad.

La construcción en curso de instituciones públicas se refiere a varios tipos de edificios (incluidas construcciones nuevas, reconstrucción, ampliación y reparación, etc.) y proyectos de instalación de equipos que han incurrido en los gastos necesarios pero que aún no se han completado ni entregado. .