¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria de los bancos extranjeros? ¿Cuál es la tasa de interés más alta para los bancos extranjeros?

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario de los bancos extranjeros?

Los bancos extranjeros no tienen muchos tipos de productos hipotecarios y la mayoría de ellos sólo aceptan viviendas personales como garantía para las solicitudes de préstamos hipotecarios. Las tasas de interés hipotecarias de los bancos extranjeros no son muy diferentes de las de los bancos chinos. Los bancos chinos flotan basándose en las tasas de interés LPR, al igual que los bancos extranjeros.

En circunstancias normales, los bancos con financiación china aumentarán la tasa de interés LPR entre un 10% y un 24%, y los bancos con financiación extranjera generalmente aumentarán la tasa de interés LPR entre un 15% y un 24%. En comparación, las tasas de interés de los préstamos de los bancos extranjeros son ligeramente más altas que las de los bancos chinos. Sin embargo, para atraer clientes, los bancos extranjeros suelen ofrecer a los clientes los descuentos más bajos en préstamos, por lo que los cálculos deben realizarse en función de circunstancias específicas.

Si un extranjero solicita un préstamo a un banco estatal, generalmente necesita preparar un pago inicial de alrededor del 40%, mientras que la mayoría de los bancos extranjeros pueden llegar al 70%. Además, los límites de préstamo de los bancos extranjeros no son tan grandes como los de los bancos chinos y el proceso es relativamente sencillo. Siempre que los materiales estén completamente preparados, el documento de aprobación se puede obtener en uno o dos días y el plazo total del préstamo suele ser de dos meses.

¿Cuál es la tasa de interés más alta para los bancos extranjeros?

La tasa de interés de los préstamos de los bancos con financiación extranjera no excederá el 24% de la tasa de interés LPR, que es en principio la misma que la de los bancos con financiación china. Aunque los bancos con financiación extranjera están controlados por empresas extranjeras, todavía tienen que cumplir con las regulaciones pertinentes sobre préstamos bancarios en China.

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