¿Son iguales las tasas de interés de los préstamos para tiendas y casas?

El tipo de interés de los préstamos para comercios es diferente al de las casas. El tipo de interés de los préstamos para comercios es mucho más alto que el de las casas. En términos de tasas de interés de los préstamos, las tiendas en general aumentaron un 10% y las casas en general disminuyeron un 15%. Además de los diferentes tipos de interés de los préstamos, el porcentaje de pago inicial para las tiendas también es mucho más alto que el de las casas. Normalmente es de 30, pero puede comenzar en 50 para las tiendas.

Cómo comprar una tienda

1. Elija un lugar que conozca, realice una investigación y un análisis detallados del mercado y comprenda personalmente la información completa del área. En cuanto a la selección del piso, el primer piso es más caro, pero las tiendas suelen ser más fáciles de alquilar y más seguras para los inquilinos. Se debe dar prioridad a las tiendas que dan a la calle, ya que muchas tiendas en cada centro comercial están sujetas a mayores limitaciones. Afectando así la velocidad.

2. El área de la tienda comprada es demasiado grande para alquilarla y el precio también es caro, por lo que el área general es de 50 a 100 metros cuadrados. El primer piso es bonito. Debido a los altos precios del suelo de las tiendas en los bulliciosos centros urbanos, el objetivo es aumentar el valor unitario del área de las tiendas y reducir el área de un solo escaparate tanto como sea posible. Para tiendas con más de dos pisos, intente elegir tiendas con un diseño abierto y multicanal para facilitar que los clientes se detengan y fluyan.

3. Las grandes comunidades maduras y las nuevas tiendas son más populares. Debido a su control absoluto y atracción fija, las tiendas callejeras pueden tener relativa libertad para elegir alquilarlas u operarlas ellas mismas, y pueden ajustarse según su posicionamiento en el mercado. Además, las tarifas están determinadas por el alquiler y no requieren ningún compromiso con ninguna de las partes. Para los particulares, las tiendas callejeras son más grandes.

¿Qué documentos se necesitan para comprar una tienda?

1. La calificación de desarrollo y operación del desarrollador debe ser legal. Es decir, el promotor deberá contar con una “Licencia de Negocio de Persona Jurídica Empresarial” y un “Certificado de Calificación de Empresa de Desarrollo Inmobiliario”, y desarrollarse dentro del ámbito empresarial especificado por sus calificaciones;

2. Los procedimientos deben ser legales. Los proyectos de desarrollo deben obtener certificados de derechos de uso de la tierra, permisos de planificación territorial de construcción, permisos de planificación de proyectos de construcción y permisos de construcción de proyectos de construcción;

3. Además de las condiciones anteriores, las ventas de casas existentes deben pasar la aceptación, las carreteras del proyecto, el suministro de agua y drenaje, el suministro de energía, el suministro de gas, la calefacción, las comunicaciones, la ecologización y otras construcciones de apoyo se han completado o se ha determinado la fecha de finalización. , se ha implementado la demolición y reubicación, se ha implementado la administración de la propiedad, y de acuerdo con Se estipula verificar el manual del proyecto de desarrollo inmobiliario con el departamento de administración inmobiliaria, además de las condiciones anteriores, la casa de subastas también debe; obtener licencia de preventa de vivienda comercial para preventa.

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