¿Plantilla de contrato de venta? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?

¿Plantilla de contrato de venta?

Acuerdo de contrato de venta de casa personal

1. Vendedor (Parte A): Número de identificación: Comprador (Parte B): Número de identificación: De acuerdo con las leyes, regulaciones y leyes locales pertinentes. Las leyes y regulaciones de la República Popular China, la Parte A y la Parte B firman este contrato con base en los principios de voluntariedad, equidad, buena fe y cumplimiento mutuo. Artículo 1 La Parte A transfiere su propia casa a la Parte B. La situación específica de la casa es la siguiente:

La Parte A está dispuesta a transferirla al Edificio XX, Edificio XX, Complejo de Administración de Carreteras de Pingnan, con un área de construcción de _ _ _ _ _ Se venden metros cuadrados de casa a la Parte B...

2 Después de la negociación entre la Parte A y la Parte B, acuerdan que el precio de transferencia de la propiedad antes mencionada. es RMB (en letras mayúsculas): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. La Parte A y la Parte B acuerdan que a partir de la fecha de firma de este contrato, la Parte B pagará el precio de la casa a la Parte A en una sola suma, y ​​la Parte A entregará el certificado de propiedad original a la Parte B al mismo tiempo.

3. La Parte A y la Parte B acuerdan que después de que este contrato entre en vigor, la Parte A entregará la casa antes mencionada a la Parte B en _ _ _ _ _ _ _.

5. Reparto de impuestos: La Parte A y la Parte B llegan a un acuerdo mediante negociación. Actualmente, debido a restricciones de política, los procedimientos de transferencia no están disponibles temporalmente. En el futuro, si la política lo permite, los impuestos y diversos cargos necesarios para la transferencia de bienes inmuebles correrán a cargo de la Parte B.

6 La Parte A debe pagar las facturas de agua y electricidad pagaderas por la Parte A. antes de la entrega de la casa. La responsabilidad por el riesgo del inmueble antes mencionado se transfiere a la Parte B a partir de la fecha de firma de este contrato, y todos los ingresos futuros generados por el inmueble se transfieren a la Parte B y no tienen nada que ver con la Parte A. Resolución del contrato Disputas: Para las disputas que surjan durante la ejecución del contrato, ambas partes pueden negociar y resolver el litigio.

7. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma o sello por ambas partes. Para lo no previsto en este contrato, ambas partes podrán suscribir un acuerdo complementario, que tendrá los mismos efectos jurídicos que este contrato. Este contrato se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia. Anexo: Copia del certificado de propiedad inmobiliaria.

Parte A: (firma) Parte B: (firma).

Año, mes y día.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?

1. Primero, determine quién quiere comprar una casa. Si tus padres lo compran ellos mismos, es posible que tengan que pagar el precio total y puede resultar difícil solicitar un préstamo. Si los padres lo compran para sus hijos, pueden hacer el pago inicial junto con los padres y obtener un préstamo a su nombre. Si una pareja * * * compra junta, ambos pueden * * * hacer el pago inicial y * * * obtener el préstamo juntos.

2. Después de ver la casa, primero determine qué tipo de casa es. Si es una casa nueva, se puede dividir en casas sobre plano y existentes. La casa de subastas tiene que esperar un período de tiempo, tal vez un año, tal vez dos o tres años. Una vez completados los procedimientos, se puede mudar a la casa existente. Ya sea una casa de subastas o una casa existente, asegúrese de que los cinco certificados estén vigentes para evitar que se convierta en una casa sin terminar. Los trámites para comprar una vivienda nueva son relativamente sencillos. Primero pague el pago inicial, verifique que toda la información sea correcta, luego regrese para preparar el pago inicial y luego firme el contrato.

3. Si compras una casa de segunda mano, determina primero la antigüedad restante de la casa, lo que afectará al préstamo. Si las instalaciones son demasiado antiguas, será muy problemático. Diferentes pisos tienen diferentes precios. Determine quién figura en la escritura de propiedad y con quién está tratando. Después del procesamiento, se eliminará el registro de hogar de la casa.

4. Si no puede conseguir tanto dinero a la vez cuando se prepara para el pago inicial, puede solicitar un pequeño préstamo, utilizar una tarjeta de crédito o pedir prestado a familiares y amigos. Por supuesto, estos deben estar dentro del rango tolerable y dentro de nuestras capacidades.

5. Si el préstamo está a nombre de una sola persona, el fondo de previsión sólo puede ser utilizado por una persona y el importe es fijo. Si se utilizan dos nombres, los fondos de previsión de dos personas se pueden utilizar para el mismo préstamo y se pueden solicitar varios préstamos. Si el fondo de previsión se utiliza para préstamos, el tipo de interés de los préstamos será inferior al de los préstamos comerciales. Luego utilice el fondo de previsión para pagar el préstamo todos los meses y pague el resto usted mismo. Si no utiliza fondos de previsión, puede utilizar préstamos comerciales. Si es la primera vez que compras, podrás adquirir productos financieros con descuento.

6. Una vez realizado el pago inicial, solicita un préstamo. Generalmente, el préstamo se desembolsa en un mes. Puedes tomar la llave y cerrar la puerta. Al cerrar la casa, revise cuidadosamente el agua, la electricidad, el gas, la capa impermeabilizante y el área real. Una vez que estés seguro de que no hay problemas, puedes firmar la casa.

Los consejos anteriores introducen problemas relacionados con el modelo de contrato de venta de vivienda. Estos contenidos son todos los contenidos que deben incluirse en el contrato. Todo el mundo debería conocer el contenido específico relevante. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa? Hay muchas cuestiones a las que se debe prestar atención, como cómo pagar el pago inicial de un préstamo a plazos y cuánto es el pago inicial, que son todas muy importantes.