¿Cuál es el proceso para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?
Con el contrato de compra de vivienda, el documento de identidad, la tarjeta magnética de ahorro de la caja de previsión para la vivienda y el sello, diríjase al departamento de crédito inmobiliario de la CCB en varios distritos y condados para solicitar un préstamo de la caja de previsión para la vivienda (parejas que utilicen préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda también deben traer su certificado de matrimonio u otra relación matrimonial (Certificado), completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal (préstamo combinado)".
Paso 2: Espera la revisión del banco durante aproximadamente 1 semana.
Paso 3: firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca en el banco prestamista (firmar un contrato de prenda sin garantía de la casa)
Paso 4: ir al departamento de derechos de propiedad para gestionar el préstamo procedimientos de garantía.
Existen dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados), y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.
1. El prestatario puede hipotecar bienes propios,* *propios o de terceros.
Para comprar una vivienda comercial o una vivienda asequible (con un certificado de propiedad) e hipotecar la vivienda comprada, el prestatario debe presentar su cédula de identidad, el recibo original de pago anticipado, el sello, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca a Complete el "Formulario de registro de otros derechos en la casa" de la ciudad de Tianjin y estampe con los sellos del prestatario (deudor hipotecario) y del banco prestamista (acreedor hipotecario), diríjase al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra la casa para manejar otros derechos en la casa.
Si el prestatario utiliza una casa subastada como hipoteca para una casa (sin obtener un certificado de propiedad), debe llevar los materiales mencionados anteriormente a la Oficina de Gestión de Derechos de Propiedad del Condado de Bienes Raíces. Oficina de Administración donde se encuentra la casa para solicitar un certificado de hipoteca de bienes raíces de Tianjin.
2. Prenda valores reconocidos por el banco prestamista, como bonos del tesoro y certificados de depósito a plazo bancario, y el prestatario entregará los valores al banco prestamista para su custodia.
Paso 5: Realizar los trámites para el seguro de préstamo hipotecario de vivienda.
Después de que el prestatario complete los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario deberá enviar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de hipoteca a el banco prestamista para los trámites de seguros de la vivienda.
Paso 6: Firma el acuerdo de pago y transfiere el dinero.
Para el pago mediante retención de tarjetas de ahorro, el prestatario deberá solicitar la retención de pagos de tarjetas de ahorro en cualquier caja de ahorro de CCB y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.
Paso 7: Transferencia bancaria