Condiciones para que los extranjeros compren villas en Shanghai

Muchas personas ricas de otros lugares quieren comprar villas en Shanghai. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren villas en Shanghai?

1. Al comprar una villa, necesitas tres años consecutivos de seguridad social dentro de cinco años, o tres años de facturas de impuestos si estás en una zona urbana, solo necesitas tener suficiente dinero y una cuenta bancaria; cédula de identidad legal.

2. Sin embargo, cabe señalar que los "derechos de propiedad municipal" y los "derechos de pequeña propiedad" prometidos por algunos proyectos no cumplen con las disposiciones legales y no están protegidos por la ley. Aunque las villas con derechos de propiedad pequeños son baratas, conllevan grandes riesgos y será difícil convertirlas en "derechos de propiedad grandes" en el futuro. Si compra una villa de este tipo, no podrá obtener un certificado de derechos de propiedad legal y válido. , y también correrá el riesgo de que la tierra sea recuperada en el futuro.

3. Impuestos Los impuestos que se pagan al comprar y vender villas también son más altos que los de las casas comerciales comunes. Por lo tanto, también debe comprender la situación fiscal al comprar y calcular los costos de transacción. En el caso de los préstamos, el porcentaje del préstamo para villas es inferior al de las casas. Los bancos generalmente controlan el porcentaje del préstamo al 50%. Además, también se ve afectado por el precio total de la vivienda y el estado crediticio del prestamista. Además, no se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar villas, sino que sólo se pueden solicitar préstamos comerciales.

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