¿Cómo se calcula el retorno de la inversión de bienes raíces comerciales?

Los desarrolladores generales deben considerar varios datos al determinar el retorno de la inversión de bienes raíces comerciales 1. Tasa de interés del préstamo: actualmente por encima del 6% 2. Coeficiente de precio: la tasa de crecimiento anual promedio actual está entre 2 y 3; %3. Coeficiente de riesgo: generalmente no inferior a la tasa de interés del préstamo, tome temporalmente el 6% 4. Tasa de interés de reducción: es la tasa de retorno de la inversión utilizada en el análisis de precios del método de ingresos de propiedades comerciales. coeficiente de precio y coeficiente de riesgo sobre la tasa de rendimiento de la inversión. Los primeros tres elementos suman entre el 14% y el 15%. Si los inversores dependen de préstamos para comprar tiendas, no pueden evitar el aumento de las tasas de interés de los préstamos cada año. capital propio, se puede calcular como un interés anual del 2%). Si el coeficiente de riesgo es cero, el rendimiento anual de la inversión del 10% no le generará mucho. Si la gestión es deficiente, el mercado es lento y el alquiler sí. no sube sino que baja, ¡te quedarás atrapado con la pérdida! 5. Las tasas de interés de los préstamos y los coeficientes de precios cambian cada año. La mayoría de ellos aumentarán, lo cual es dinámico. , dependiendo principalmente de los vaivenes del mercado inmobiliario y de los deseos de los inversores, al igual que el comercio de acciones.