¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros obtengan préstamos para vivienda?

La política actual es que los extranjeros que compren una casa deben tener un fondo de previsión local o un seguro de pensión por más de un año. Si se trata de una empresa individual, debe presentar facturas de impuestos durante más de un año antes de poder retirarla. Ahora necesitan prueba de ingresos para obtener un préstamo. Si traen una gran cantidad de dinero al banco, la tasa de interés bancaria depende de las políticas que dé el país. Los tipos de interés han bajado ahora en general un 15%.

2. Condiciones de préstamos de vivienda para extranjeros en Dali

Con el desarrollo de la economía de Dali, muchos forasteros optarán por pedir préstamos para comprar casas en Dali, pero existen condiciones para que los extranjeros puedan hacerlo. solicitar préstamos en Dali de. Las siguientes son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Dali con un préstamo que he recopilado para usted. Espero que le resulte útil.

Condiciones para que los extranjeros obtengan préstamos para comprar casas en Dali

1 La persona que solicita una hipoteca debe ser una persona física entre 18 y 60 años, independientemente de su nacionalidad.

2. Los solicitantes de préstamos hipotecarios deben tener un trabajo estable y unos ingresos económicos estables, además deben tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real de la persona que solicita una hipoteca más el plazo de solicitud del préstamo no puede exceder los 70 años.

Materiales para que los extranjeros utilicen los préstamos de Dalí para comprar casas.

1. Debe tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido;

2. Debe tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses. el préstamo en plazo;

3. Tener bienes reconocidos por las instituciones bancarias como hipotecas o prendas, o unidades o personas con suficiente solvencia como garantes, capaces de pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria. ;

4. Tener la capacidad de comprar una casa Si existe un contrato o acuerdo, el precio de la casa comprada básicamente coincide con el valor tasado del banco o de la agencia de tasación inmobiliaria encomendada por el banco;

5. Cumple otras condiciones estipuladas por el banco.

Preguntas frecuentes sobre préstamos para compra de vivienda para personas no locales en Dali

Pregunta 1: No retire fondos de previsión a voluntad.

Los usos de los fondos de previsión son cada vez más amplios. Sin embargo, debes tener cuidado de no agotar tu saldo durante el proceso de pago. Para algunas ciudades, una vez que no hay más dinero en su cuenta del fondo de previsión, el límite de préstamo del fondo de previsión desaparece y no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. En consecuencia, perderá la calificación para disfrutar de bajas tasas de interés en préstamos hipotecarios y la ganancia superará la pérdida.

Pregunta 2: Si quieres comprar una casa, no cambies de trabajo a voluntad.

Al solicitar un préstamo, algunos bancos exigirán que el solicitante emita extractos bancarios ininterrumpidos durante más de 6 meses, y el monto generalmente es más del doble del pago mensual, para evaluar la capacidad de pago del solicitante. .

Al aprobar préstamos, los bancos deben considerar de manera integral la capacidad financiera del prestatario, como la estabilidad laboral, la estabilidad de los ingresos, la tendencia de crecimiento, etc. Si renuncia antes de comprar una casa, puede aumentar la dificultad para obtener un préstamo y afectar el progreso del mismo. Así que no renuncies a tu trabajo antes de comprar una casa sólo para obtener un préstamo sin problemas.

Si lamentablemente cambias de trabajo y sientes que tu cuenta actual no es la ideal, puedes ahorrar más dinero en tu cuenta bancaria con seis meses de anticipación o presentar otra prueba financiera. Si está casado, puede proporcionar las cuentas corrientes de la pareja y un comprobante de propiedad a su nombre.

Pregunta 3: Esté preparado porque el préstamo no durará mucho.

El préstamo a largo plazo actual es de 30 años, pero no todo el mundo puede conseguirlo. Al mismo tiempo, debe cumplir el requisito de que la suma de las edades reales de los prestatarios no supere los 65 años.

Así que no todo el mundo puede pedir prestado a 30 años. Si tienes 45 años, según la normativa, el plazo de tu préstamo sólo puede ser de 20 años.

Pregunta 4: Elija un método de pago razonable.

Los métodos de pago de los préstamos hipotecarios incluyen capital e intereses iguales y principal igual. El primero consiste en reembolsar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de reembolso; el segundo consiste en dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de reembolso y reembolsar la misma cantidad de capital y el resto; Préstamo del mes con intereses devengados cada mes. De esta manera, dado que el pago mensual es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario se encuentra bajo una gran presión para pagar al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual se vuelve cada vez menor.

Razones del exceso de préstamos para vivienda

(1) La moneda futura se depreciará en comparación con la moneda actual.

El dinero se ha ido depreciando. Comprar una casa con un préstamo es sobregirar tus logros futuros por adelantado para disfrutar de tu vida actual. Es posible que ganes más en el futuro que ahora. Además, la tasa de inflación anual es de aproximadamente el 10%. Si se deduce el tipo de interés hipotecario de aproximadamente el 4%, es muy rentable comprar una casa con un préstamo.

② El apalancamiento monetario amplifica la riqueza familiar.

Los expertos dijeron: "La economía de China ha estado en aumento durante mucho tiempo, y el crecimiento de la riqueza y las burbujas son fenómenos * * *".

Para la gente común, un ingreso mensual fijo es mucho menos valioso que la moneda. El dinero inflado y ganado con tanto esfuerzo se erosionó. Tomar un préstamo para comprar una casa es un pasivo que tiene un efecto de apalancamiento y permite a la gente común tener más riqueza.

Nota:

La relación activo-pasivo del hogar no supera el 50 % y el importe del reembolso mensual no supera el 30 % de los ingresos mensuales.

(3), dejar margen de mejora.

En tercer lugar, ¿cuáles son las condiciones para que los extranjeros obtengan préstamos para vivienda?

Te recomiendo que pruebes Yidai China. Actualmente, el pago inicial general para un préstamo hipotecario es de al menos el 30% (préstamo del fondo de previsión) o el 20% (préstamo hipotecario comercial) del precio de la vivienda. Dependiendo de la situación real de cada persona, se puede elegir un préstamo de fondo de previsión, un préstamo comercial o una combinación de ambos. El tipo de interés del fondo de previsión es del 3,33% durante 1 a 5 años y del 3,87% durante 5 a 30 años. Las tasas de interés de los préstamos comerciales (hipotecarios) son del 4,03% durante 1 a 5 años y del 4,16% durante 5 a 30 años (después de un descuento del 30%). Cálculo de intereses: monto del préstamo x tasa de interés anual x número de años. Las condiciones de solicitud y materiales de solicitud de hipoteca general son los siguientes: 1. Préstamo para vivienda fácil (1) Los requisitos de solicitud incluyen ocupación e ingresos estables y buen crédito. (2) Puede proporcionar un contrato de venta de vivienda o un contrato de preventa.