Nueva Política Nacional Inmobiliaria 2023

Los detalles de la nueva política inmobiliaria nacional 2023 son los siguientes:

1. Ajustes a la política fiscal empresarial sobre transmisiones de vivienda personal a partir de 2023, si una persona física adquiere una. propiedad hace menos de 2 años, pero quiere venderla al mundo exterior. Al venderla, dichos propietarios pagarán el impuesto sobre las ventas completo. En nuestro país, los principales impuestos que gravan a las empresas inmobiliarias incluyen el impuesto al valor agregado y el impuesto a la renta. Si la propiedad se compra y tiene 2 años de antigüedad, incluidos dos años cuando la vivienda no ordinaria se vende al público, también se aplicará el impuesto comercial

2. sobre la transferencia y liquidación de transacciones inmobiliarias hereditarias.

Normas para la exención del impuesto predial:

Casas de uso público por parte del Estado: Algunas casas en nuestro país son de uso público. por el estado. Estas casas no necesitan pagar ningún impuesto sobre bienes raíces porque el propósito final de estas casas es no tener fines de lucro.

2. Casas sin certificados de bienes raíces: Hay algunas casas que no han sido; registradas ante la Autoridad de Vivienda porque no cumplen con ciertas condiciones. Estas casas no deberían tener que pagar impuestos, pero este tipo de casas no necesitan pagar impuestos. Si algo le sucede a la casa, los derechos legales correspondientes no estarán garantizados;

3. Pequeñas casas con derechos de propiedad: Algunas casas pequeñas con derechos de propiedad no necesitan pagar. Estas casas no tienen los documentos completos y la administración de la vivienda no está disponible, y estas casas. También son de propiedad colectiva. Aquí hay muchas relaciones poco claras. Si paga impuestos sobre tales casas, en realidad perderá el significado del impuesto a la propiedad en sí. El impuesto a la propiedad es para frenar la vivienda comercial. en esta pequeña propiedad, puede tener algunos efectos adversos;

4. Propiedad para uso propio de la unidad con fondos comerciales asignados por el departamento financiero nacional;

5. para uso personal en templos, parques, lugares escénicos y sitios históricos;

6. Bienes inmuebles para uso personal no comercial;

7. .

En resumen, cuando un particular compra una casa ordinaria, y la casa es el único hogar de la familia, y la casa comercial ordinaria comprada tiene una superficie inferior a 90 metros cuadrados, la escritura El impuesto se aplicará de conformidad con 1.

Base jurídica:

Artículo 3 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles”

El impuesto sobre bienes inmuebles se deduce el 10 % a la vez sobre el valor original del inmueble. Se calculará y pagará el valor restante después de 30 días. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a inmuebles similares.

Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.