Las últimas políticas hipotecarias nacionales se ocupan de las comisiones hipotecarias.

Cada vez más personas optan por comprar una casa con un préstamo. Debido a que los precios actuales de la vivienda son relativamente altos, los consumidores que no pueden permitirse comprar una casa en su totalidad optarán por comprarla primero con un préstamo. El país también está reformando constantemente su política de préstamos para vivienda y ajustará las tasas de interés bancarias de vez en cuando. Entonces, ¿cuál es la última política de préstamos para vivienda del país y qué incluye? ¿Cuáles son las tarifas de procesamiento para un préstamo hipotecario? Si desea obtener un préstamo para comprar una casa, necesita tener sentido común acerca de estos procedimientos relacionados con préstamos.

La última política hipotecaria nacional

El nombre completo de este reglamento es "Aviso sobre el establecimiento de un sistema de gestión centralizada de préstamos inmobiliarios de instituciones financieras bancarias". gestionar préstamos inmobiliarios en el sector bancario. Según este nuevo reglamento, en el futuro, tanto los préstamos bancarios para bienes raíces como los préstamos personales para vivienda tendrán un límite máximo que no podrá superarse. En el anexo del documento se indican límites de escala extremadamente claros.

El aviso indica que los dos departamentos gestionarán la concentración de préstamos inmobiliarios en cinco niveles según el tamaño de los activos y el tipo institucional de los diferentes bancos. Específicamente, el primer nivel son los grandes bancos de China, incluidos los seis principales bancos estatales que establecieron relaciones diplomáticas entre los trabajadores y campesinos de China y el Banco de Desarrollo de China. El límite del préstamo inmobiliario es del 40% y el límite del préstamo personal para vivienda es del 32,5%.

El segundo nivel son los bancos medianos financiados por China, incluidos 12 bancos por acciones nacionales, el Banco de Desarrollo Agrícola, el Banco de Exportación e Importación y varios bancos comerciales urbanos con grandes activos, como el Banco de Shanghai y el Banco de Beijing. El límite del préstamo inmobiliario es del 27,5% y el límite del préstamo personal para vivienda es del 20%. El tercer nivel son los pequeños bancos financiados por China y las instituciones médicas cooperativas rurales fuera de los condados, incluidos los bancos comerciales urbanos, los bancos privados y las instituciones cooperativas rurales en ciudades grandes y medianas y áreas urbanas distintas del segundo nivel. Los límites superiores para los préstamos inmobiliarios y los préstamos personales para vivienda son del 22,5% y el 17,5% respectivamente.

El cuarto nivel es para instituciones cooperativas rurales a nivel de condado, con límites superiores para préstamos inmobiliarios y préstamos personales para vivienda del 17,5% y 12,5% respectivamente; el quinto nivel es para bancos rurales; siendo los límites superiores de los dos niveles de préstamos del 12,5% y el 7,5% respectivamente.

Tasa de procesamiento de préstamos hipotecarios

Los solicitantes que utilizan préstamos del fondo de previsión deben pagar una tasa de evaluación. El estándar de cobro es: 150 yuanes para ingresos inferiores a 200.000 yuanes, 2.500 yuanes para ingresos entre 200.000 y 500.000 yuanes, y 3.500 yuanes para ingresos superiores a 500.000 yuanes. La tasa de tasación de viviendas asequibles es de 500 yuanes. Para los préstamos que requieren registro de hipoteca, el departamento de registro de hipoteca cobra una tarifa de registro de hipoteca de 0,30 yuanes por metro cuadrado (área de construcción). En los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, si se utilizan garantía hipotecaria y seguro a todo riesgo para la compra de vivienda, se debe contratar un seguro de propiedad de la vivienda y un seguro personal. El seguro personal depende de la edad y del monto del préstamo, prima del seguro de propiedad de la casa = monto del seguro 0,8 (estructura de hormigón armado) período de seguro. Los préstamos para viviendas de segunda mano requieren certificación notarial y cuestan alrededor de 200 yuanes cada uno.

Además del método de prenda, la solicitud de un préstamo comercial debe ser revisada por un abogado y un dictamen legal emitido por el despacho de abogados. El bufete de abogados cobrará al prestatario una tarifa única por servicios legales del 3% del monto del préstamo solicitado, y el monto mínimo por pedido es de 100 yuanes; no es necesario pagar honorarios de abogados al solicitar un préstamo del fondo de previsión; si se trata de un préstamo combinado, no se cobrará la parte del fondo de previsión, pero no se cobrará la parte del préstamo comercial.

Las últimas políticas nacionales de préstamos para vivienda le presentarán contenido relevante. Para políticas específicas relacionadas con préstamos para vivienda, puede consultar el contenido anterior. Por supuesto, los bancos también ajustan los tipos de interés cada año para permitir que más personas disfruten de las ventajas de los préstamos hipotecarios. ¿Cuáles son las comisiones de un préstamo hipotecario? Para solicitar un préstamo hipotecario, es necesario pagar una tasa de registro de 0,3 yuanes por metro cuadrado. Los préstamos para viviendas de segunda mano requieren certificación notarial y cuestan alrededor de 200 yuanes cada uno. El costo específico puede considerarse de acuerdo con las políticas locales.

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