Convertir préstamo comercial en agencia de préstamos de fondos de previsión agencia de préstamos de fondos de previsión

Cuando vas a un banco para solicitar un préstamo de fondo de previsión, el motivo para utilizar un agente externo es que el agente te dará beneficios, o el agente es un pariente del líder del banco; se le confía trabajar como agente. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado préstamos del fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. 212 Algunas ciudades han relajado las condiciones de los préstamos de los fondos de previsión.

¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en mi nombre?

La solicitud de un préstamo del fondo de previsión de vivienda puede ser tramitada por el promotor, siempre y cuando se proporcionen los siguientes materiales: 1. Para comprar viviendas comerciales y viviendas asequibles, debe presentar un contrato de preventa de viviendas comerciales y un comprobante de pago inicial de no menos del 20 % del precio total de la vivienda. 2. Certificado de garantía emitido por el garante y certificado de identidad vigente del garante. 3. Certificado de garantía emitido por la sociedad de garantía inmobiliaria. 4. Informe de evaluación de garantías emitido por una agencia de evaluación inmobiliaria, etc.

El artículo 919 del Código Civil es un contrato entre el mandante y el síndico acordando que el síndico se encargará de los asuntos del mandante. Artículo 920 El cliente puede encomendar al síndico la dirección de uno o varios asuntos específicos, o puede encomendar al síndico la dirección de todos los asuntos generales.

¿Puedo solicitar un préstamo de fondo de previsión?

Los préstamos del fondo de previsión se pueden gestionar en nombre de otros, pero existen riesgos, por lo que es mejor gestionarlos usted mismo. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, deberá presentar su documento de identidad. Si el agente suele proporcionar varios certificados a través de una empresa intermediaria, se aplicarán comisiones del fondo de previsión. El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

¿Qué materiales se necesitan para los préstamos del fondo de previsión?

Cuando el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión al departamento de gestión del centro de gestión del fondo de previsión donde está depositado el fondo de previsión y elige el centro de garantía para proporcionar la garantía, el prestatario debe presentar todos los materiales necesarios. para solicitudes de préstamos personales, incluidos documentos de identidad, registros de hogar, certificados de matrimonio, etc., certificados de divorcio, certificados de pago inicial para la compra de una vivienda, contratos de compra de una vivienda, certificados de pago del fondo de previsión para la vivienda, etc.

Proceso de solicitud:

1. Enviar información

2. Aviso de auditoría

Una vez aprobada la revisión inicial de la solicitud de préstamo, el departamento de administración emitirá un " "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", imprimirá el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes, y enviará toda la información del préstamo personal al centro de garantía.

3. De acuerdo

El centro de garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el centro de garantía emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si el prestatario encomienda una. agencia intermediaria para manejar los préstamos del fondo de previsión. La agencia intermediaria es responsable de manejar los procedimientos de solicitud de garantía y cobrar las tarifas del servicio de garantía. (Nota: la agencia debe tener la certificación de calificación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y firmar un acuerdo de cooperación con el centro de garantía).

Pago

El prestatario debe. realice el pago de acuerdo con la Carta de Aprobación de la "Solicitud de Garantía" aprobada para pagar la tarifa del servicio de garantía. El centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio de garantía y sellará el sello oficial del centro de garantía en el contrato de préstamo aprobado, el contrato de hipoteca (contragarantía), el contrato de custodia y otros documentos legales aprobados.

5. Transferencia de material

Los materiales de solicitud de préstamo personal aprobados (incluidos los contratos sellados) serán transferidos por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda si se confía a un intermediario; El intermediario será responsable de la transmisión de la información anterior.

6. Firmar el contrato

El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe instar y orientar a los solicitantes de préstamos para que firmen contratos de préstamo, contratos de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes.

El establecimiento del fondo de previsión de vivienda para empleados es una medida para promover la reforma del sistema de vivienda en mi país, con el objetivo de resolver conjuntamente las dificultades de vivienda de los empleados por parte del Estado, las colectividades y los individuos.

El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. . Según la normativa, todos los empleados que han pagado al fondo de previsión tienen derecho a esos préstamos y pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Datos ampliados:

Términos de la carta de crédito

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Quienes participen en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y soliciten un préstamo personal para la vivienda del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones: es decir, el pago del fondo de previsión para la vivienda debe ser pagado de forma continua por no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.