Proceso de compra de préstamos comerciales
Proceso de compra de préstamo comercial
1. Enviar solicitud de préstamo: después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de compra de vivienda, pueden solicitar un préstamo comercial al banco. Independientemente de si se trata de una casa de primera mano o de segunda mano, se deben enviar todos los materiales requeridos por Han Yin. Los materiales principales incluyen: originales y copias de libros de registro de hogares, cédulas de identidad, certificados de matrimonio y otros documentos. Si es extranjero, deberá aportar un permiso de residencia temporal, certificado de ingresos, contrato de compra de vivienda, factura de anticipo, extractos bancarios recientes o certificados de patrimonio, etc.
2. El banco acepta la investigación: después de que el banco reciba los materiales del solicitante del préstamo, revisará la autenticidad de los mismos. El tiempo de revisión para los créditos comerciales es generalmente de quince días hábiles, y el más largo no excederá de un mes. Durante el proceso de revisión del banco, si se encuentra algún material faltante que deba completarse, se requiere cooperación activa.
3. Verificación y aprobación bancaria: el banco verificará la situación de la vivienda y las calificaciones y el crédito del solicitante del préstamo, lo cual es un vínculo importante en el proceso de préstamo comercial. Si el solicitante tiene mal crédito, el préstamo no se procesará normalmente, así que tenga cuidado de mantener un buen crédito.
4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: una vez que el banco ha pasado la revisión, notificará al solicitante del préstamo para que abra una cuenta bancaria, solicite una tarjeta de débito, firme un contrato de préstamo y se encargue de todo lo relacionado. trámites como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato, los solicitantes de préstamos deben comprender claramente el contenido del contrato, los métodos de pago y sus derechos y obligaciones para evitar disputas innecesarias.
El artículo finalmente señala que la mayoría de los préstamos para comprar una casa son préstamos comerciales, que pueden reducir la carga financiera de los compradores de vivienda y satisfacer las necesidades de compra de vivienda. Sin embargo, existen muchos procedimientos para comprar una casa con un préstamo comercial y hay muchas cosas a las que se debe prestar atención. Todo el mundo debe tener cuidado al solicitar un préstamo comercial para comprar una casa.