¿Cómo pago el impuesto de escrituración de las tres propiedades a mi nombre?

La tercera casa suele estar restringida. Si puede comprarla, la tasa impositiva será la misma que la de la segunda casa. La cantidad de impuesto a pagar depende del precio unitario, el precio guía regional, si tiene cinco años, el valor original, si es un préstamo, cuánto, etc. Todos estos están relacionados con los impuestos.

Según los requisitos del Consejo de Estado: "En áreas donde los precios de la vivienda comercial son demasiado altos, aumentan demasiado rápido y la oferta es escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para la compra de terceros o Vivienda superior en función de las condiciones de riesgo." Actualmente, los bancos consideran que los clientes que han comprado una casa dos veces, independientemente de si han cancelado el préstamo, compran de nuevo una casa como una tercera casa. Un hogar está formado por mí, mi cónyuge y mis hijos menores. Siempre que compro una casa, la llamo segunda casa. La tercera casa también es una casa familiar y no se puede probar que sea una segunda casa. Esa es la tercera suite.

Los principales impuestos sobre la compra de vivienda son:

1. La tasa actual del impuesto sobre la escritura es del 3% del precio de compra. A las personas físicas que compren casas ordinarias para uso propio (menos de 140 metros cuadrados) se les puede imponer la mitad del impuesto sobre la escritura, es decir, la tasa impositiva es del 1,5% (para la primera casa) y del 3% para la tercera casa.

2. Impuesto de timbre. Cuando una persona física compra una vivienda comercial a una empresa de desarrollo inmobiliario, debe pagar un impuesto de timbre del 0,05% del precio total registrado en el contrato.

3. Tarifa de transacción: 0,5% del precio total de compra, y el comprador y el vendedor pagan cada uno el 0,25% (residencial 3 yuanes/metro cuadrado, pagado por el desarrollador, no por el comprador).

4. Los particulares deben pagar una tasa de registro de 100 yuanes por cada casa comercial (incluido el coste del certificado de propiedad inmobiliaria).

5. A las personas que soliciten un préstamo de fondo de previsión mediante el registro de una hipoteca se les cobrarán 100 yuanes por transacción; aquellos que soliciten un préstamo combinado pagarán una tarifa de registro por otros derechos inmobiliarios de 200 yuanes por solicitud. .

6. Al firmar un contrato de preventa de vivienda comercial, debe acudir al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para registrarse y pagar una tarifa de registro de 100 yuanes por cada documento de derechos inmobiliarios.

7. Fondo de mantenimiento de la propiedad, 1%-3% del precio de la vivienda (generalmente 2% en otros lugares, 1% en algunos lugares).

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