Transferir préstamos comerciales al Fondo de Previsión de Vivienda Minera de Huainan

Condiciones de solicitud:

1. El solicitante o su cónyuge ha comprado una casa independiente dentro del área administrativa de esta ciudad y ha solicitado un préstamo hipotecario para vivienda comercial (excluido). préstamos de cartera del fondo de previsión de vivienda), y el préstamo no ha sido Liquidación

2. El solicitante y quienes participan en el cálculo del límite del préstamo para préstamos de transferencia corporativa * * * han pagado y depositado la vivienda; fondo de previsión en esta ciudad en su totalidad y a tiempo durante 6 meses antes del mes de la solicitud, y la solicitud se encuentra en estado de pago normal;

3. El solicitante, ** y el solicitante no tienen un fondo de previsión para vivienda. préstamos en esta ciudad o han cancelado los préstamos del fondo de previsión de vivienda, ambos o uno de los padres del solicitante son el mismo solicitante, ninguno de los padres tiene un préstamo del fondo de previsión de vivienda en esta ciudad o ha cancelado un préstamo del fondo de previsión de vivienda;

4. La solicitud del solicitante para el reembolso anticipado de parte o la totalidad del préstamo hipotecario para vivienda comercial original ha sido aprobada por el banco de préstamo hipotecario para vivienda comercial original

5. titular del derecho del préstamo de vivienda del solicitante;

6. El solicitante y el cálculo del límite del préstamo de las empresas participantes * * * tienen la capacidad de pagar junto con el solicitante La capacidad del préstamo principal y los intereses, no vencidos historial de préstamos en los primeros seis meses del mes de solicitud y cumplimiento de los estándares de estado crediticio estipulados por el Centro del Fondo de Previsión

7. Garantía de Préstamos Hipotecarios a Préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" (hipoteca o prenda) en virtud de las Disposiciones Provisionales (en adelante, el "Reglamento sobre la Conversión de Préstamos Hipotecarios para Vivienda Comercial en Préstamos Públicos");

8. El préstamo La aplicación cumple con los requisitos de las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal. Si hay algún ajuste de política durante el período de procesamiento del préstamo, prevalecerá el momento en que el Centro del Fondo de Previsión acepte la solicitud de un préstamo comercial al público, a menos que las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial o municipal lo hayan estipulado claramente. .

Información requerida:

1. Documento de identidad vigente (2 copias, original a verificar);

2. Acta de matrimonio (original y 1 copia)

3. Contrato de compraventa de casa original (copia sellada con sello bancario);

4. Certificado de propiedad inmobiliaria de la casa comprada original (la casa comprada original es de vivienda asequible); vivienda, si ha solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria, proporcione esta información; si no ha solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria, no necesita este material; la casa comprada originalmente es una casa comercial de nueva construcción y no ha obtenido una; certificado inmobiliario, y la garantía hipotecaria la aportan otras casas propias o un tercero. Si la casa está hipotecada no es necesario aportar este material) (copia sellada con sello bancario);

5. Contrato de préstamo original y contrato de hipoteca. Si el préstamo original es una línea de crédito hipotecario para vivienda comercial, también debe proporcionar un contrato de préstamo u otros materiales de certificación del banco emisor de la tarjeta que puedan probar el propósito del pago único de la hipoteca bajo la línea (1 copia original);

6. Originales de comprobantes de pago de préstamo (recibos de préstamo, etc.) (1 original para verificación);

7. Originales de los detalles de pago del préstamo y plan de pago (1 original cada uno, incluyendo al menos el últimos 12 registros);

8. Si proporciona garantía hipotecaria para sus otras casas comerciales o casas comerciales para las cuales un tercero ha obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria dentro del área administrativa de esta ciudad, debe aportar copia del certificado inmobiliario del bien hipotecado y del certificado de identidad válido del acreedor hipotecario (hipoteca Si el acreedor está casado, presentar el certificado de matrimonio y el certificado de identidad válido del cónyuge del acreedor), así como un formulario de consulta de propiedad hipotecaria dentro de los 30 días o un informe de tasación dentro del período de validez emitido por la empresa tasadora designada (si se proporciona el formulario de consulta de propiedad al realizar la solicitud, debe entregarse antes de que se libere el préstamo. Informe de tasación complementario original);

9. Si el propietario original de la casa comprada es menor de edad, se deberá aportar certificado de tutor notarial o libro de registro de domicilio que acredite el parentesco, y se deberá aportar el certificado de identidad del menor (Original y 1 copia). ;

10. Prueba de la consulta de derechos de propiedad dentro de los 30 días por parte de los familiares del propietario de la casa comprada con el préstamo hipotecario de vivienda comercial original (original) y los resultados de la consulta informática de los derechos de propiedad. información de la casa comprada con la tabla original de préstamo hipotecario de vivienda comercial (original).

Si la casa comprada originalmente es una vivienda asequible, se proporciona el formulario de resultados de consulta de información de vivienda de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen, y no se proporciona el formulario de resultados de consulta de información de derechos de propiedad por computadora;

11 Cuenta de amortización (original de tarjeta de débito del préstamo hipotecario de vivienda comercial o libreta emitida por el propietario de la casa adquirida en un banco confiado, 1 copia para verificar el original);

12. y el solicitante son la misma persona, se debe acreditar Libro de registro de domicilio mutuo (1 ejemplar original), o certificado de familia directa (original) emitido por el departamento de seguridad pública o notaría;

13. información.

Proceso de procesamiento:

Instrucciones especiales:

1. Proporcione los materiales de solicitud completos a la vez cuando maneje el negocio.

2. Todos los puntos de aceptación de préstamos del fondo de previsión para vivienda designados por los bancos encargados pueden procesar la solicitud. Seleccione previamente el banco confiante del préstamo del fondo de previsión y verifique los puntos de aceptación de préstamos del fondo de previsión designados por el banco confiante en el sitio web del portal del centro del fondo de previsión, y luego haga una declaración previa y programe una cita para obtener información sobre el préstamo. La sala de servicios del Departamento de Gestión del Centro del Fondo de Previsión y los establecimientos comerciales no crediticios de los bancos fiduciarios no aceptan este tipo de negocios.

3. La hora y lugar de la firma del contrato serán notificados y tramitados por el banco fiduciario seleccionado por el solicitante del préstamo.

4. Una vez seleccionado el banco fiduciario, no se puede cambiar a voluntad. Si la garantía hipotecaria la proporcionan otros inmuebles propios o inmuebles hipotecados ajenos, una vez aprobada, el solicitante del préstamo no deberá cambiar la empresa tasadora del mismo banco encomendado para volver a emitir el formulario de consulta y el informe de tasación.

5. Una vez emitido el préstamo del fondo de previsión, el banco prestamista original puede deducir parte del importe para compensar los intereses pagaderos sobre el préstamo original.

6. Si el solicitante del préstamo ha solicitado el préstamo hipotecario máximo para la compra original de una casa, cuando el solicitante cambia a un préstamo público, solo se permite un préstamo hipotecario para vivienda bajo la hipoteca para vivienda comercial original. límite de préstamo.

7. Dentro de los 90 días siguientes a la fecha de finalización de la aprobación, no se permiten más solicitudes de préstamo para la misma hipoteca. Si no se firma un contrato dentro de los 120 días posteriores a la aprobación del préstamo, deberá volver a solicitar la aprobación del préstamo de acuerdo con las condiciones en el momento de la nueva solicitud. Si no se otorga ningún préstamo dentro de los 180 días posteriores a la finalización de la aprobación del préstamo, el resultado de la aprobación no será válido.

8. Si se utilizan otras propiedades propias o de terceros para proporcionar garantía hipotecaria, o si la casa comprada originalmente se hipoteca en secuencia, el préstamo del fondo de previsión se pagará directamente a la cuenta del préstamo original. y el capital restante del préstamo se deducirá del capital aproximadamente en 6 meses.

9. Los empleados deben completar y comprender cuidadosamente el contenido de la carta de compromiso de pago anticipado y ser responsables de los asuntos del compromiso para evitar que el otro banco devuelva los fondos del préstamo. Si la promesa no se cumple, deberá cancelar el préstamo del fondo de previsión y solicitarlo nuevamente.

10. Si el empleado está casado, el cónyuge deberá estar presente al mismo tiempo para solicitar el préstamo. Si uno o ambos padres participan en el cálculo del límite, ambos padres deben estar presentes para solicitar el préstamo.

11. Si la garantía hipotecaria está constituida por otros bienes de propiedad del dueño o de un tercero, deberá estar presente al mismo tiempo el cónyuge del dueño del bien hipotecado.

12. Si la casa comprada originalmente está hipotecada en primer lugar y el banco prestamista original no es el banco fiduciario del préstamo del fondo de previsión, el banco prestamista original y el centro del fondo de previsión deben firmar el "Shenzhen". La ciudad procesa la transferencia de préstamos hipotecarios para viviendas comerciales al "Acuerdo comercial de préstamos" del Fondo de Previsión para Vivienda y coopera con el Centro del Fondo de Previsión y el banco encargado del Centro del Fondo de Previsión para gestionar el registro de hipotecas de segundo lugar y otros trabajos relacionados.

13. Aquellos que solicitan un certificado de bienes raíces para vivienda bajo póliza y vivienda asequible deben solicitar primero un certificado de bienes raíces antes de solicitar un préstamo comercial al público.

14. Los empleados deben acudir a la sucursal del banco fiduciario para solicitar préstamos de empresa a empresa con comprobantes de cita, como mensajes de texto o recibos en papel. Si al realizar la solicitud no se puede aportar el bono de reserva, el banco encargado no lo aceptará.

15. Si la política del fondo de previsión de vivienda cambia, prevalecerá la nueva política.

16. La aprobación de créditos comerciales en cartera de fondos de previsión se realizará de acuerdo con las políticas crediticias de cada banco.