Se suspenden las solicitudes de descuentos de intereses de los fondos de previsión administrados por el estado. ¿Puedo seguir obteniendo préstamos como de costumbre?
Recientemente, el Fondo de Previsión del Estado emitió repentinamente un anuncio indicando que se suspendían las solicitudes de subsidios para préstamos de vivienda basados en políticas. Mucha gente empezó a preguntarse: ¿pueden seguir disfrutando de los bajos tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión?
El 16 de febrero, el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de las Agencias Estatales Centrales emitió un anuncio para suspender la aceptación de solicitudes de descuentos de interés de póliza sobre préstamos personales para vivienda. Sin embargo, los empleados pueden solicitar normalmente préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda.
¿Cuál es el descuento de interés de póliza para préstamos personales para vivienda?
La política de descuentos de intereses para préstamos personales para vivienda se refiere a la cooperación entre el Centro de Administración del Fondo para la Vivienda de la agencia estatal central y los bancos comerciales. Para los prestatarios de préstamos comerciales para vivienda personal que cumplen con las condiciones para los descuentos en intereses, la Administración del Fondo. El Centro ofrecerá descuentos en los intereses dentro del monto aprobado. Durante el período, se otorgarán subsidios de intereses a los prestatarios en función de la diferencia de intereses entre los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión.
En términos sencillos, existe un límite superior para los préstamos del fondo de previsión. Si el monto total del préstamo del comprador de la vivienda es relativamente grande, puede obtener un préstamo del banco comercial correspondiente. El préstamo comercial y el préstamo del fondo de previsión lo determina la solución de descuento de intereses.
Por ejemplo, si Xiao Zhang quiere comprar una casa, necesita un préstamo de 2 millones de yuanes además del pago inicial, pero el fondo de previsión sólo puede aprobar 800.000 yuanes, por lo que primero va al banco para un préstamo de 2 millones de yuanes, de los cuales 800.000 yuanes están en Durante el reembolso del préstamo, los intereses serán subsidiados por el Fondo de Previsión.
Desde este punto de vista, se puede decir que los descuentos en intereses basados en políticas sobre préstamos personales para vivienda son otra opción para los compradores de viviendas que necesitan una combinación de préstamos.
¿Cuánto se ha pagado por la bonificación de intereses?
¿Cuándo comenzó el descuento de intereses de póliza para préstamos personales para vivienda? Este problema se remonta al año 2012. En 2012, la escala de los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda de las agencias estatales centrales alcanzó el límite superior de la relación préstamo-depósito estipulada por las autoridades reguladoras financieras, y el plan de préstamo anual no puede garantizar la demanda de préstamo.
Entonces, para ayudar a los cuadros y empleados de las agencias estatales centrales a resolver el problema de los fondos de vivienda, y basándose en el uso real de los fondos de previsión para vivienda, el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de las agencias estatales centrales cooperó con empresas comerciales. los bancos para llevar a cabo servicios de descuento de intereses basados en políticas para préstamos personales para vivienda.
Según la implementación del plan de recolección y uso publicado anualmente por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing, a finales de 2014, se habían emitido un total de 13.079 descuentos en pólizas, con un monto de descuento de 4.577 millones de yuanes.
Sin descuento de intereses, ¿ya no podré disfrutar del descuento?
Tan pronto como se publicó la política, muchas personas comenzaron a preocuparse. Elegir préstamos del fondo de previsión no sólo implicaría procedimientos complicados, sino que también llevaría mucho tiempo para la aprobación del préstamo. La única ventaja es que la tasa de interés es relativamente baja. Ahora que se acabó el descuento de intereses, ¿no podré disfrutar de esta ventaja en el futuro?
Según el anuncio emitido por el Fondo de Previsión Estatal, a partir del 14 de febrero de 2016, se suspenderá la aceptación de solicitudes de descuento de intereses basadas en políticas para préstamos personales de vivienda con el objetivo de brindar un mejor apoyo. pagar a los empleados para que utilicen el fondo de previsión de vivienda para comprar viviendas ocupadas por sus propietarios.
Esto puede parecer contradictorio, pero en realidad no lo es. Los expertos explicaron que en el pasado, el Fondo de Previsión introdujo subsidios políticos principalmente para aliviar la escasez de fondos del Fondo de Previsión. En pocas palabras, en comparación con un préstamo de cientos de miles o incluso millones, se necesita mucho menos dinero para subsidiar la diferencia de intereses. Pero en los últimos años, el fondo de previsión inmobiliaria de Beijing ha sido relativamente abundante y no ha habido escasez de fondos.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de febrero de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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