Sichuan Meishan planea introducir nuevas políticas para fomentar la compra grupal de viviendas nuevas. ¿Puede el modelo de "compra grupal" activar el mercado?
Otro lugar fomenta la compra de viviendas colectivas. Recientemente, la ciudad de Meishan en la provincia de Sichuan planea introducir una nueva política para implementar una serie de beneficios de apoyo para grupos fuera de la ciudad (es decir, fuera de la ciudad de Meishan, lo mismo a continuación) que compran casas nuevas en Meishan en grupos. más de 30 unidades en un grupo a la vez recibirán un descuento del 3% del precio de compra.
Los expertos de la industria dijeron que la publicación de descuentos en la compra de viviendas para las personas que compran casas fuera de la ciudad ha ampliado aún más el alcance de los descuentos para las compras de viviendas en Meishan, lo que ayudará a estimular una mayor liberación de la demanda de compra de viviendas y estabilizar el desarrollo del mercado inmobiliario de Meishan.
Recientemente, los departamentos pertinentes de la ciudad de Meishan, provincia de Sichuan, redactaron un "borrador de opiniones" para fomentar la compra colectiva de viviendas. Imagen/Captura de pantalla del sitio web oficial del Gobierno Popular Municipal de Meishan
Los compradores grupales de viviendas nuevas pueden disfrutar de la misma protección que los compradores de viviendas locales
Según las noticias publicadas en el sitio web oficial de Recientemente, el Gobierno Popular Municipal de Meishan de la provincia de Sichuan, la Oficina de Vivienda de la ciudad de Meishan y la Oficina de Desarrollo Urbano y Rural tomaron la iniciativa en la formulación de las "Políticas de apoyo para la compra grupal de nuevas viviendas comerciales en Meizhou fuera de la ciudad (borrador para comentarios)" (referido "Proyecto"), que proponía una serie de políticas preferenciales de apoyo a la compra colectiva de viviendas nuevas.
Según el "Borrador de opinión", la compra grupal de viviendas comerciales nuevas a que se refiere esta política se refiere a la compra única de más de 30 unidades de viviendas comerciales nuevas por parte de agencias y empresas del partido y del gobierno. , instituciones y grupos sociales fuera de la ciudad dentro de la ciudad de Meishan Vivienda comercial. Además de disfrutar de la política unificada de compra de viviendas existente en la ciudad de Meishan, las entidades de compra grupal recibirán descuentos en la compra de viviendas por parte del departamento de vivienda y construcción en coordinación con las empresas de desarrollo inmobiliario. Por ejemplo, una compra grupal única de más de 30 unidades brindará un descuento del 3 % del precio de compra, una compra grupal única de más de 50 unidades brindará un descuento del 4 % del precio de compra y una compra grupal única de más de 100 unidades recibirá un descuento del 5% del precio de compra. El descuento específico se determina de acuerdo con las diferentes condiciones inmobiliarias.
Además de los descuentos en la compra de viviendas, el "Borrador de Opinión" también introduce los beneficios correspondientes en términos de condiciones de apoyo, proporcionando a los grupos que compran viviendas comerciales nuevas los mismos derechos que los compradores de viviendas locales. Por ejemplo, en términos de educación, los hijos de quienes compran viviendas comerciales nuevas en grupo pueden disfrutar del mismo trato que los hijos de los compradores de viviendas locales, y recibir educación obligatoria e ir a la escuela cercana en términos de seguridad médica; que compren nuevas viviendas comerciales en grupo estén incluidos en el sistema de servicios públicos básicos de salud local y la ciudad de Meishan proporcionará registro de hogares, cuidado de ancianos y niños, empleo y conveniencia empresarial para las personas que compren nuevas viviendas comerciales en grupos; Disfrute de Meishan en términos de seguridad de vida, como el cuidado de niños comunitario, visitar atracciones turísticas de nivel A y tomar el transporte público.
Vale la pena mencionar que el "Borrador de Opinión" también alienta a las empresas de desarrollo inmobiliario no locales a invertir en proyectos de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Meishan para brindar servicios personalizados y servicios específicos para compradores de viviendas no locales.
Muchos lugares fomentan la compra de viviendas en grupo, lo que puede convertirse en una nueva opción para una rápida desescalada.
En cuanto a la nueva política que se introducirá en Meishan esta vez, Su Yu, la investigación El director de la sucursal de Sichuan del Instituto de Investigación de Índices de China cree que esta vez la publicación de descuentos para compradores de viviendas fuera de la ciudad ha ampliado aún más el alcance de los descuentos para la compra de viviendas en Meishan, lo que favorece una mayor liberación de la demanda de compra de viviendas. y estabilizar el desarrollo del mercado inmobiliario de Meishan.
Detrás de las medidas políticas para acelerar la descentralización está el mercado inmobiliario local que necesita ser activado. En opinión de Su Yu, el mercado inmobiliario de Sichuan todavía se encuentra en un período de ajuste. A excepción de Chengdu, que depende del apoyo de su población industrial en rápido crecimiento y tiene una fuerte resiliencia del mercado, todavía llevará tiempo para las ciudades secundarias de la provincia de Sichuan. para recuperarse. "Los gobiernos de varias regiones están formulando activamente políticas para estabilizar el mercado y activar la demanda, con el fin de acelerar la recuperación del mercado", dijo Su Yu.
A juzgar por las nuevas políticas del mercado inmobiliario introducidas en muchos lugares del país, la "compra de viviendas grupales" puede convertirse en una nueva opción para una rápida reducción de existencias local.
A principios de agosto de este año, cuatro departamentos de la ciudad de Suining, provincia de Sichuan, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional del trabajo relacionado con la compra grupal de viviendas para talentos", proponiendo que el partido y las agencias gubernamentales de la ciudad en todos los niveles, empresas e instituciones, empleados de grupos sociales, etc. Todos los talentos pueden participar en la actividad de compra de talentos en grupo, que en principio tiene una duración de un año. En principio, el descuento para proyectos inmobiliarios que participen en compras colectivas no será inferior al 3% del precio total de la vivienda adquirida.
El 8 de julio, la ciudad de Changchun, provincia de Jilin, también emitió el "Aviso sobre varias medidas para promover aún más el desarrollo estable del mercado inmobiliario" para apoyar la compra centralizada a granel de viviendas comerciales. Mencionó que se debe apoyar a las agencias gubernamentales, empresas e instituciones estatales, colegios y universidades, institutos de investigación científica y grupos sociales para que contacten a las empresas de desarrollo inmobiliario y organicen actividades concentradas de compra al por mayor de viviendas comerciales.
Además, la ciudad de Bazhong en la provincia de Sichuan, la ciudad de Pu'er en la provincia de Yunnan, el condado de Tonglu en la ciudad de Hangzhou, la provincia de Zhejiang y otros lugares también han introducido recientemente nuevas políticas para fomentar la compra de casas a través de compras grupales. Modelos con ciertos descuentos en la compra de vivienda.
Vale la pena mencionar que ya en mayo de este año, se informó en Internet que el distrito Zengcheng de la ciudad de Guangzhou había emitido un documento interno para organizar las actividades de compra de viviendas grupales, pero hasta ahora no ha habido ningún documento oficial sobre esta política.
“La compra grupal en sí misma es una especie de política de reducción de existencias. También es un trabajo de planificación de marketing a gran escala organizado y dirigido por el gobierno. Es el medio actual de reducción de existencias en lotes y también es una buena manera. activar el mercado de transacciones inmobiliarias", afirmó Yan Yuejin, director de investigación de un centro de estudios de un instituto de investigación.