¿Puedo obtener un préstamo para vivienda comercial?

1. El concepto de edificios comerciales: Los edificios comerciales se refieren a diversos tipos de tiendas, tiendas minoristas, restaurantes, tiendas de cereales y aceites, mercados de verduras, barberías, estudios fotográficos, baños, hoteles, casas de huéspedes, etc. utilizados para operaciones comerciales y casas que sirven a la vida de los residentes, así como edificios de oficinas, garajes y otros edificios de oficinas. Otra explicación de las casas comerciales: las casas comerciales se refieren a casas desarrolladas por empresas de desarrollo inmobiliario para operaciones externas en comercio, alimentos; , abastecimiento y comercialización, restauración y otros departamentos, como Almacenes, departamentos comerciales, graneros, librerías, cooperativas de abastecimiento y comercialización, restaurantes, etc. Generalmente se refiere a la casa de planta baja al frente. El período de uso del suelo para viviendas comerciales es de 40 años; Préstamo personal para viviendas comerciales El préstamo personal para viviendas comerciales se refiere a un préstamo comercial emitido por el prestamista al prestatario con sus propios fondos para la compra de viviendas comerciales (incluidos comercios y edificios de oficinas).

2. Préstamo para vivienda comercial: El préstamo para vivienda comercial es un producto de préstamo para vivienda lanzado por China Construction Bank.

(1) Objetos del préstamo: ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tienen derecho de residencia en China continental, y personas con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental. Extranjeros;

(2) Monto del préstamo: hasta el 60% del precio de venta o valor de tasación de la casa comercial adquirida (el que sea menor). );

(3) Período de préstamo: El período máximo de préstamo es de 65.438.000 años, que no excederá la vida útil restante de la casa comercial adquirida. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, y puede flotar;

(4) Información requerida: copia del documento de identidad legal (residente Tarjeta de identificación, libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de oficial militar, Personas físicas extranjeras con derecho de residencia en China continental (pasaporte, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad);

Prueba de la capacidad de pago del prestatario reconocida por el banco prestamista, como certificado de ingresos, certificado de activos, etc. Contratos y acuerdos legales y válidos para la compra de vivienda comercial si se trata de una hipoteca o garantía prendaria, prueba de propiedad de la hipoteca; o derecho de prenda, así como certificado escrito de consentimiento a la hipoteca o prenda emitido por la persona con derecho a disponer de ella, si se trata de garantía, se deberá acreditar la propiedad de la hipoteca o derecho de prenda; ; Proporcionar el compromiso escrito del garante de proporcionar garantía y el certificado de crédito del garante; los certificados pertinentes de los fondos recaudados por el prestatario para la compra de viviendas comerciales; otros documentos e información especificados por el banco prestamista;