Condiciones para que los continentales compren casas en Kunming
2. Verifique el certificado de identidad, el certificado de registro del hogar, el certificado de estado civil, el "Formulario de consulta de asistencia para la reforma de vivienda" y otros materiales relevantes del comprador de la vivienda y los miembros de la familia, y verifique con el "Formulario de declaración" y "Formulario de resultados de consulta de vivienda familiar". Al mismo tiempo, los no residentes (no residentes con registro de residencia no local) en esta ciudad que hayan pagado el impuesto sobre la renta personal o el certificado de pago del seguro social en esta ciudad durante más de 1 año en los últimos dos años a partir de la fecha de Se puede realizar la compra.
En tercer lugar, hay descuentos para quienes compran una vivienda por primera vez en Kunming. La interpretación del Plan de implementación de la política preferencial de compra por primera vez de Kunming de 2016 (Reglamentos/Detalles) establece claramente que para las personas que compren casas ordinarias de 90 metros cuadrados o menos por primera vez, la tasa del impuesto sobre la escritura se reducirá temporalmente al 1%. y el centro municipal de comercio de bienes raíces emitirá un comprobante de pago inicial. El impuesto de timbre está temporalmente exento para las personas que venden o compran casas. El límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo y el índice de pago inicial bajo se puede ajustar al 20%. Se redujeron las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y las tasas de interés para cada grado se redujeron en 0,27 puntos porcentuales. Si una persona vende una vivienda ordinaria que ha sido comprada durante más de 2 años, no pagará el impuesto comercial. Si un particular transfiere el inmueble para uso propio durante más de 2 años, la renta la obtendrá la familia que sólo utiliza la casa como residencia, y no soportará ningún IRPF.
En cuarto lugar, ratio de pago inicial de la hipoteca. Desde el año pasado, las ciudades grandes y medianas de China han comenzado a aumentar los ratios de pago inicial. 2065438+El 2 de marzo de 2008, se ajustó el índice mínimo de pago inicial para préstamos comerciales para vivienda personal en Kunming. Las políticas diferenciadas de crédito para vivienda del distrito de Wuhua, el distrito de Panlong, el distrito de Guandu, el distrito de Xishan, el distrito de Chenggong, la zona de desarrollo industrial de alta tecnología, la zona de desarrollo económico y tecnológico y el complejo turístico del lago Dianchi en la ciudad de Kunming se ajustan de la siguiente manera: Compra de hogares residenciales vivienda ordinaria por primera vez Los préstamos comerciales para vivienda personal todavía se implementan de acuerdo con la política original, y el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% para los hogares que poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no se ha liquidado, el pago inicial mínimo; la proporción para volver a solicitar préstamos comerciales para viviendas personales es del 45%; para los hogares que poseen dos o más casas, se suspenderá la emisión de préstamos comerciales para viviendas personales.